2021杭州二手房也需要48月社保吗？
2021年杭州二手房还是需要48个月社保。也就是需要在杭州缴纳社保满二年，而且期间不能中断。杭州市对外地户籍人员在杭州的买房政策是，要购买居民住房，包括二手居民住房，都必须在杭州在职缴纳社保满足二年，不能断缴，也不能是补缴的社保。
杭州二手房价格跌破新房价，你家房价降到底了没？
出自柳永词中的“钱塘自古繁华”没有人质疑，“三秋桂子，十里荷花”成了杭州美景的浓缩剪影。近十年“阿里”带给杭州的互联网地位是一些大城市的翘楚。
杭州明明可以靠“脸”吃饭，不知道为何成了依赖土地最严重的城市，今年出现的新趋势必须重视。
1、二手房挂牌量增长迅猛，20万轻松突破。
2、因“代持”等囤房炒房的纠纷数量明显增多，随着“代持”期满的到来，这一类案件的影响不可忽视。
3、在过去十几年参与杭州房产投资从土地拍卖直至售房全链条，无论是投资公司还是个人数量众多，当时拍地“马甲”之盛，“代持”之狂可见一斑。
4、最近上市的大盘，出现了报名摇中弃购的情况，而且引人关注的就是比例非常高。
5、最新出台的鼓励购房政策，包括对三孩的特殊的政策，真正的刚需并没有提起兴趣。
6、头条一些大Ⅴ参与了杭州房产投资，基本都深套其中，我是希望他们能讲述他们的故事现身说法。
据综合数据显示，刚刚过去的七月（7月1日~7月31日）杭州二手房共成交超过7000套的房源成交量环比6月份，跌幅超过20%，月成交量再次跌回5.17新政前的水平。
拓展阅读：5.17新政见效了？5月二手房成交4877套，创今年以来新高
从区域来看，7月成交量占比较大的为萧山、临平和余杭，成交房源8成以上的为总价350万元以下的刚需房源。
数据来源：透明售房网
从7月杭州市区成交榜TOP5中，可以看出，仅一个小区有涨幅，其余均下跌或持平。
具体到小区， 时光悦酩公寓（新天地·金色时光）成为上城区月成交榜首，共成交13套，均价37860元/㎡。
好找房数据发现，小区最近成交的一套建筑面积约131㎡的房源，成交单价仅31205元/㎡。
图片来源：好找房
这边时光悦酩公寓二手房价格跌破新房价，那边翡丽公园，二手房与新房价倒挂近10000元/㎡。
在当前全国屋市房价总体走在了市场饱和，有价无巿供大于求的巨大的下降下跌下滑的局面影响下。杭州房市前期疯狂恶意肆无忌惮炒作下，使杭州房市房价中充满了巨大的泡沫和水分是非常巨大的，杭州房市整体房价很多去了居住生活价值价格的情况下，杭州房市住房已经成为了巨大投资投机属性非常强烈的金融理财产品下。当前杭州房市成为了很多人获取巨额金钱财富利益的一种疯狂炒作载体，在搏杀搏傻击鼓传花的状态下充满了危机危险运行着。
因此杭州房市整体下降下跌下滑是无法避免的也是必然的结局。这就是跳得越高摔得越惨。这就是炒的越高跌的越惨。杭州以电商经济发展为主的城市，因为以阿里为代表的电商经济的繁荣发展下，以直播带货发展风口阶段中，杭州占了天时地利人和的一个至高点上，因此促进了杭州经济快速发展，也引来了全国各地大量优秀的人口人才在杭州创业生活发展，也带动杭州房市疯狂炒作的局面。但是任何事物都没有永远上涨上升发展的情况，电商经济也出现了发展的瓶颈期，大量的公司企业破产倒闭，很多的直播过公司也在三年疫情无形的影响打击下破产倒闭，从而引发了杭州大量的失业下岗的局面。从而引发大量的人口人才离开了杭州，到了别的地方发展，他们所购买的大量房产也因为房贷出现了大量遇期从而大量向市场抛售住住房的局面，从而引发杭州二手还比一手还便宜的现状非常让人无奈的局面。因此在全国房市出现整体下降下降的局面下，我们谁也逃脱不了房子房价贬值赔钱的局面
杭州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
杭州二手房需要的缴纳的税费，如：契税，个税和营业增值税\n契税：首套90方以下，需要1%，90方以下，需\n要1.5%，二套90方以上2%。\n个税：满五部唯一住宅，需要1%，满五唯一\n只交契税。\n营业增值税：不满五年住宅，缴纳5.3%
购房二手房一般情况只需要个税和契税，首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一，首套面积大于90平方的话是百分之一点五，二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费，大于90方的话是房价的百分之二，还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的，这部分税费比较高是房价的百分之五点三
你好！买二手住宅，房东房子满五唯一需要缴纳契税。 房东房子满五年不唯一需要缴纳契税和个人所得税。房东房子未满五年，需要缴纳契税，个人所得税和营业税，2021年九月份应该契税要调整到三到五个点
首套90方以内1个点契税，二套90方以上2个点，首套90方以上1.5，满五年住宅交契税个税，满五唯一的只交契税，买住宅同样户型有满五唯一的价格差不多的，可以买这种！
购房二手房一般情况只需要个税和契税，首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一，首套面积大于90平方的话是百分之一点五，二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费，大于90方的话是房价的百分之二，还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的，这部分税费比较高是房价的百分之五点三
现阶段杭州的二手房适合买吗？
从事地产[_a***_]多年，深耕长三角区域
现阶段杭州房产行情在政策的限购下，风平浪静的，既然考虑买房，要了解清楚自己为什么买房
如果是住，刚需，那你要抓紧时间，好好看房了，不必思考房价涨跌，涨跌和你住房是没有关系的，早买踏实
如果是投资，或者改善型用房，建议你可以关注一下杭州新房，杭州现在的新房，在***的限制下，多数都比二手房便宜，升职空间交大，未来配套更加完善
买房对于普通百姓来说，是家里的大事，一套房，可能花了半辈子的积蓄，或两代人的辛勤汗水！
从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。
杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的人不少。现阶段，杭州二手房价格也不便宜。只是，不同地段，价格差异不小。
要买杭州二手房，首先看做什么。如果是投资，那就得仔细看城市规划，看周边环境和配套，看升值潜力。楼市调控下，房价大涨不易，投资需要谨慎。如果是自住，看看自己的支付能力吧，如果买得起，没有什么可犹豫的。毕竟，等房住的日子不好过。
你是刚需还是投资需求？
买新房什么只要你喜欢买得到现在都合适，买二手房不是很着急的话建议可以等到19年中，二手房的市场反应会慢于新房，房价的涨幅有其独特的波动周期，这和整个大的国家背景有一定关系，从17年开始调控，到19年基本在低位，而且银行利率政策很可能会有折扣，这样购房成本会低很多。
其实经历上轮周期，你要问买房的最佳时机，那必然是买房和不买房的人，互称SB的时候。所以，现在行情有变化，你可以比前2年更加从容。
但过于从容一拖再拖，对有实际需求的朋友，是否得不偿失？我不建议大家观望，越观望越会错过买房时机。
自住需求关注点，不应该是什么时候抄底，更多哪些房子适合你、值得你买。因为对于自住需求来说，产品比时机更重要。
在房价上行期，抢到就是赚到，于是泥沙俱下，房子再渣他都敢涨；
到了房价下行期，潮退了才知道哪些在裸泳。
这些渣房才会露出庐山真面目，这些品质差，配套差的楼盘常常就领跌，而品质好的楼盘抗跌性显然强很多，而溢价性又比渣盘高。
多关注房子本身，不仅是你的自住需要，更是你房产保值增值的不二选择。
