环京房价2022年预测？
将降低价格。原因一是中央将坚持房子用来住的的政策明年也不会改变，炒房客已经没有了炒作空间。
二是环京房价本身就虚高，水分过大，回归理性是必然。
三是明年北京将突行房产税，存房成本将上升，一定程度抑制了一部分人的购房欲望。
四是出生人口快速减少，房子需求降低，所以2022年环京房价将降低。
说实话这个时机不好说，因为在2020年某些房地产专业人士就预测，2020年底是环京区域房价最低的时刻，但是2021年的楼市***的来了一巴掌，整个2021年和2020年相比，楼市价格普遍下跌了20%左右，也就是说整个环京区域2021年的价格和2020年的价格相比，平均每平米下跌了2000到3000元不等，那今年到底是不是最佳的购房窗口期？也不好说但是在这里给大家主要说以下三点。
北京和上海哪个房价高？
根据目前的房价数据，北京的房价相对较高，通常比上海更高。北京是中国的首都和政治中心，经济发达，人口密集，房地产市场较为繁荣。而上海作为中国的经济金融中心，也是人口较多的城市之一，房价也相对较高，但一般而言不及北京。尽管如此，具体的房价情况还会受到多种因素的影响，包括地区、户型、地段、配套设施等等。因此，具体比较需要考虑更多细节。
北京
根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的45769元/m²上升到了2023年4月的58455元/m²,上涨了27.7%。而上海的房价从2022年5月的44440元/m²上涨到了2023年4月的55422元/m²,上涨了24.7%。 从数据来看,北京的房价比上海稍高一些。但是,不同的区域、不同的楼盘、不同的户型,房价也会存在很大的差异。
北京2021年到2022年上半年，房价还会涨吗？
新房价格会涨，新拍下来的土地成本在那儿摆着呢，除非开发商做慈善。二手房就不好说，目前看，我关注的区域，好点的房子标的价格比较高，量特别少，一两套一个小区，不好卖的有缺陷的一堆，标什么价都有，明白人是不可能买的。还有很多人一直把房子挂在网上，没打算卖，所以二手房价不大好评论。
北京2008年房价怎么样啊？
2018年1月，北京平均房价为62957元/平方米，2008年1月平均房价为12479元/平方米，相差约5倍。将2018年的楼市与目前的市场相比，有三个明显的特点：2008年，国奥村、星河湾等热点项目成交价格仍在2万出头。目前二手房市场这些项目的数量在12-13万，基本上增加了5-6倍。这些项目基本上都是集中绕四环。
2008年的时候，北京三环的房价还是很便宜的，但是北京三环的平均房价大概也就在13000元到14000元之间，而现在北京三环的平均房价已经达到了65000元左右了，也就是说最近这11年左右的时间，北京这边的房价几乎是上涨了5倍。 从这种数据我们也可以看出来，最近这十年左右的时间，国内的发展速度确实是非常的快，人均的收入也是非常高了。
就快不高了，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的最低谷，那时候房价应该是现在的95%-85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看，中国的房价还是会持续上涨的，因为供还是小于求的。
