嘉兴目前比较知名的房地产有哪些呢？
房天下研究院数据显示，2022年一季度嘉兴楼盘中，位于南湖新区的未来城市·幸福里备受关注。据了解，目前价格为20050元/平方米；秀洲新区的蓝城风荷九里关注度紧随其后，排名第二，价格为11500元/平方米；第三名是坐落于嘉善的新西塘孔雀城，价格为17800元/平方米。
此外，鸿翔百盛东望金邸、万科·臻境、正黄未来天辰苑、中天杭韵府、枫尚学府、万城明珠、香港兴业家逸园位列4-10位。
嘉兴二手房全款交易流程？
1、签合同
如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》，通常来说，卖方会向买方收取一定的定金，在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有购房资格，如果没有购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行，10个工作日左右出结果。
3、网签
网签也就是网上签约，有部分地区的房地产管理部门会强制要求要进行二手房网签，主要是为了杜绝＂一房二卖＂风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。
网签所需资料：
买方需要带***、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：***、产权证、户口本、婚姻证明、***。
资金监管可以在银行进行，通常操作流程是：卖方在银行***，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做＂资金监管＂就像买房卖房时用了＂货到付款＂一样，货不到不付款，同理，不＂过户＂不给钱。
嘉兴秀洲新区哪个楼盘比较好？
信达·香格里项目地处嘉兴市秀洲新区，中山西路南侧、秀园路西侧，东与金都九月洋房、龙盛右岸名邸一路相隔，南与好一家家居购物广场相邻，周围多个品质楼盘及商业写字楼正在建设中，学校、医院、商场等周边配套正逐步完善。
项目所在地秀洲新区位于嘉兴的正西侧，交通比较便利，高速公路、铁路、水路较为齐全。区位优势较为明显。预计今年十月开盘。
听说嘉兴二手房已经开始下跌了，是真的吗？
为什么不要买soho？ 理由： 1...以后不好再次出手，容易卡手里，变现难。因为不能落户口/不能划片/不能读书 ，水费/电费/物业费/比民用贵很多，很难想象，你每天拎着一把青菜，在高峰期和一班年轻白领挤电梯的感受，家的感觉大打折扣。对刚性需求者来说不好用，一般都没有通管道煤气，晒衣服的阳台一般都没有，这些都对生活造成不便和尴尬。 2…对于投资客来说，只能出租收取租金，100万的soho收取租金，最少需要20年以上才能回本。如果投资产权70年的商品房，大家都知道从2000年至今民用[_a***_]商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢，以后加价出售时，愿意当接盘侠的人很少，同时交易税费很高。甚至还出现租金逐年下降的趋势，所以想三五年涨价捞一票走人，难以实现。可以参考五四北和东二环的二手市场的soho，这里的二手soho很难出手，除非降到***。3…对于用于办公的老板们来说的话，宁可去租来办公，也不愿意买下来办公。公司资金普遍比较紧，把宝贵的资金套死在办公写字楼里，不划算也不利于平时***。何况以后还不好再次出售变现，除非亏本卖。4...soho就是写字楼，是化大面积为小面积的独立产权的写字楼，。综上所述，在当前政策没有扶持和改变的情况下，soho就是披着可以居住可以买得起的外衣，实质上是一只产权40年的商业狼🐺。
