南宁市二手房买卖流程？
①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。
②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地***提出申请，***审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方***明。
③、审核通过后，***发放交易转移过户收件单。
④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。
⑤、持交费票据、买方***、过户收件单领取新的《房屋权证》。
⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。希望能帮到你。
转按揭目前有哪些银行可以办理？
只有招商银行和建设银行可以
转按揭贷款
"转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过***，可以通过"转按揭"的形式将***转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加***额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理***。
公积金买二手房流程详解2021？
二手房公积金***流程详解：
办理二手房公积金***分以下几步完成：
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应 提交《借款人(配偶)工资收入及住房 公积金缴存证明》(一式三份)和交易前 的《房屋所有权证》的原件及复印 件由业务人员审核确认该职工住房公积 金缴存情况是否正常(职工住房公积金 缴存情况是否符合***条件还须申请报 件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入 证明是否真实、规范。
2、担保。二手房住房公积***担保方式 有阶段性保证加抵押、抵押两种，借 款人可以根据自身实际情况自主选 择。
3、审核。按要求提交全部***申请资料 后通过审核、审批，通过后通知银行 与借款人签订借款合同，并办理合同 公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕 后，由中心向委托银行发出《准予放 款决定书》，通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后，最后就是 购房者还款，购房者就可以按借款合 同中月还款额的约定，按月向银行还 款就可以了。
申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：
1、***借款人(配偶)的工资收入及住房 公积金缴存证明;
2、交易前的《房屋所有权证》原件及复 印件;
公积金买二手房流程详解二零二一？，买卖房子有几种方式，有商业***的，也有全额付款的，也可以公积金***付款的，关于公积金***的流程是这样的，首先到房地产公司中介看房了解房源，看好房后签定购买合同，然后到银行和公积金中心办理公积金***。
