在城阳工作，近期打算买第二套房，李沧城阳高新区，哪里升值空间大？最好什么时间买？
你好，
李沧区，目前二手房成交均价已经在20000元左右，目前根据青岛市收入水平，以及在2016年以来房价基本上翻了两翻多，这个房价短期内将不会再有大幅度的上升，在现有房价的基础上上下浮动，所以目前李沧区，要是刚需自主的话可以下手，投资的话并不是最好的选择，因为，投资肯定得有回报率，***如你的投资还没有把钱做些货币基金赚的多，还不如不买，买了反而套牢了你的先有资金。
城阳区，目前新房二手房价格在16000左右价格也是比较稳定，也是在16年之后房价也是翻了一番。根据青岛市轨道交通规划，通过城阳区的地铁将达到了九条，将来这些地铁线路全部建成通车后，市民出行将会有极大的便利，缩短了城阳人到达市里的时间。地铁通后周围的房价肯定会有一定的涨幅。所以你要投资的话，你找一个有地铁规划的地方，进行投资，前段时间保利观堂开盘价在13500左右，而且带精装修，处在地铁首发站，价格正处在城阳这边的洼地。投资的话，可以考虑。要是自住，目前的一段时间生活可能不大便利。
高新区，一个房产很热的地区，一直传言，以后的青岛市***将会搬到高新区。这也是那里的房子一大卖点。同时高新区基本上一片盐碱慌地规划开发形成，由青岛市统一规划，到现在，高新区已经初现一种大城市的感觉，你要是开车到高新区转转，再到城阳区转转，肯定感觉高新区规划以及建筑要好的多，但是高新区现在的入住率也不高，估计入住率上来之后还得几年。但是你是投资而不是自住，所以这个暂时不影响。那么高新区目前的房价均价在1.3w~1.4w之间，房价在16年开始，一直由***压价，所以高新区的房价并没有爆发式增长。同时高新区又有很多地铁规划，和红岛高铁站的建成，和各种配套的建设。所以目前高新区依然为投资最佳选择。目前高新区的各大开发商都在高新区跑马圈地，像融创，碧桂园，新城控股，海尔地产，雨润，万科，金科，世茂等大地产商都在高新区有大的开发楼盘。
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