成都商铺出售规定？
不限售。成都商业房产不限购，商铺就在商业房产范围内，国家对个人购买商铺目前没有任何限制的，商业性质的房子，不受房产政策的影响。
但购买商铺属商业地产40年产权，贷款只能5成按，而且年限也只能贷10年，所以购买时一定做好预算判定。
成都购买商铺需要哪些手续？
1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、***件及其它证件。
2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
3、一定要与产权所有人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
5、买方领取商铺所有权证、付清所有房款，卖方交付商铺的所有税费后双方的买卖合同全部履行完毕。
58同城卖商铺的真实性？
58同城卖的商铺大部分都是真实的，只有一少部分是***的。真***的区别要看是否有实地核验。如果有实地核验肯定是真实的。因为实地核验需要GPs定位。没有核验的商铺有可能是***的。有些经纪人为了吸户会在58上发一些***的房源信息。但是58平台在逐步完善，以后会慢慢杜绝发***的房源信息！
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
我老公在成都从事房产销售十年以上，请问你说的是哪个地方，可以给你参考一下。像你说的那样十年租金就是四百万，十二年半回本。（而且租金一般都是每几年递增），按照递增的情况用不到十二年半你就能回本。事实上十多年回本的铺面真实存在的，也有客户买铺面是亏起在，你不需要考虑太多，你可以问卖铺面的人是不是带租约出售，带多少年租约。最好是看好地段。周围的入住率高不高，铺面位置怎么样。如果你确实想买铺面投资你，又担心亏本，你可以不一定买那么大总价那么高的铺子。成都这么大，还有很多选择面，你也不急于一时，选好再入手。当然你还得算单价，如果单价什么七八万确实那就贵了！因为现在很多新盘单价三四万，遇到开发商甩卖便宜的还有两万以下的小金铺。
朋友介绍一成都商铺，租给耐克，12年合同租给耐克租金每年40多万，总价500多万，可以买吗？
回答是：此商铺可以买，但需要考察以下几个方面，如下：
一、此商铺的投资回报率和回报周期较好，从投资角度看，比较合适
首先，这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万，总价为500多万，年投资回报率为：40/500=8%，比较符合正常商铺的投资回报率。
其次，商铺投资回报周期看，此商铺的回报周期为500/40=12.5年，也是比较优质的商铺。即使有一部分需要***，只要能控制在20年的回报周期，这样的投资，都算是好的选择。
二、投资此商铺需要考察以下重点问题
1、需要考察这个商铺的地理位置和潜力
当然，通常情况下能让国际大牌NIKE开直营店的商铺，位置一般都不会太差。因为耐克的选址就很严格，需要商圈成熟，配套合理，并且位置都是比较优越的。比如我所在的二线城市，在恒隆广场、世贸广场、万达广场等才有耐克的专卖店，最次的一个是在大润发的主通道有一工厂店。
总之，能让耐克相中的商铺，其位置必定是优越的，商圈是成熟的，一般是可以投资的！
