武汉市汉阳区三里民居二手房78万过户多少钱？
、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
五万左右
(一)契税
普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
(三)营业税
住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
(四)房产交易费
房屋建筑面积*6元/平方米
(五)印花税
武汉远城区配得上它过万的房价吗？
首先我们搞清楚武汉远城区是指哪几个地方，在武汉13个辖区中，主城区有7个，远城区有6个，这6个远城区，分别是东西湖区、江夏区、黄陂、新洲区、蔡甸区和汉南区。
在讨论此6个远程区的房价前，咱们先看看武汉市内的房价，然后咱们分开讨论此六区的房价。
武汉市近些年经济发展非常迅速！房价也随之水涨船高，武汉市内的房价均价已在2-4万之间。
1:江夏区
江夏区经济发展迅速，很多大型企业及新能源企业比较多，比方说武汉凯迪电力公司，武汉普生制药，东方电气集团等很多知名大型企业，所以房价也随之水涨船高，1万元以下的房价已不多见，偏远位置除外，所以，对于江夏1万元的房价实属正常。
2:东西湖
2016年东西和泥安排***投资***项目107个，新港空港综合保税区顺利获批准建设，因为1、2、3、6、7以及8号线均通过东西湖区，这些东西湖区的经济发展和交通提供了极大便利，所以东西湖的房价也在1万以上。
3:蔡甸区
作为武汉区蔡甸经济开发区，其经济发展和交通在远城区中处于中等水平， 但是起后劲十足，加上政策调控，蔡甸在2021年，***骨干企业，规模以上工业企业达到600家以上，高新企业到100家以上，其房价目前来说也处于远城区的中等水平。
4:黄陂区
大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，作为一个生活在武汉本地的人来说，我们先要了解武汉的主城区是哪些地方，主城区大多为三环内和少部分三环外，具体包括：江汉区，江岸区，硚口区，汉阳区，武昌区，青山区以及洪山区的大部分地方（洪山区的花山，左岭和黄家湖大学城除外），除此之外，东西湖区的常青花园，蔡甸区的经济技术开发区以及江夏区的东湖高新技术开发区也属于主城区的范围。而江夏区，东西湖区以及蔡甸区的其他地方，还有黄陂区，新洲区和汉南区则属于远城区范围。从目前武汉的房价看来，不少远城区的房价已经过万，例如江夏区的文化大道，黄陂的盘龙城以及东西湖区的金银湖等等，我们来分析一下这些地区的共同特点：
1.均有地铁通达或者在建：江夏的文化大道沿线有地铁7号线，金银湖有6号线，黄陂的盘龙城有2号线，而武湖有21号线，乘坐地铁到市区，花的时间也不算多，这就使得这些地方的房价较高。
2.距离市区不远，像金银湖挨着硚口区，盘龙城与江岸区相邻，而文化大道则与洪山区相邻，到市区相对也比较方便，像新洲阳逻虽然有地铁21号线，然而到市区有30公里，房价自然也就没有过万。
3.周边的配套设施的改善也使得房价上涨
所以说，远城区房价过万的地方，必定有他的突出之处所在，那些房价没有过万的片区，要么是距离太远，没有地铁，或者是配套设施不齐全，这些都是影响房价的重要因素，当然，各位朋友在购房时也需要根据自己的实际需求来。
不同的小区，不同的配置，再加上不同的地段，现在武汉周边房价平均都在6500左右，低至5000[_a***_]，高至11000一平，房价都是老百姓自己炒起来的，都不买房价自然就跌下去了！***部门只能维护督导不能参与买卖权限，所以导致各个地区房价大涨，不光是武汉周边，现在县级市周边房价都在上涨状态！
武汉远城区看指哪？如果是江夏纸坊，或是东西湖吴家山这两处房价过万很正常，首先地理位置上讲离市中心不远，吴家山就在武汉三环以外，纸坊在四环以外而且都有地铁相通。其次这两地城市建设生活配套都很完善，生活在这里跟市中心并无多少差异，而自然环境也不比市中心差，房价有向市中心区域房价靠近的趋势。其它几个远城区包括汉南，蔡甸，新洲阳逻，左岭新城，黄陂区***所在地，这4片地区都在武汉外环以外，离市中心太远，生活在那里如同生活在别的城市，尽管汉南，蔡甸，阳逻，左岭均通地铁，地理上均在武汉外环以外，与市区联系不方便，价房上万确实不值。
请问武汉二手房买卖过户有哪些费用？
首先要了解自己是首套房，还是二套房。 武汉市首套房首付三成，二套房首付五成。 二手房是否满五唯一？满五唯一的二手房费用比不满五唯一的二手房要低。 一、购房方支付
契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。
营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。
土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。
二、售房方支付 个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。 三、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。
房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
武汉二手房限购吗？
非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
