新装的新房不想要了，是卖掉好还是出租好？
如果你不想要了，决定那你只能是卖掉最好卖掉，你再买一个适合你的自己想要的，一个出租出钱比较慢，不如卖掉那会省心，出租如如果说没人租的话，你就会放着闲置再说，租出去给你弄得乱七八糟，得不偿失
1、首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适2、要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的3、总之一句话，装修一定是简装，签订租赁合同可以半年半年的签，因为你的目的不是出租，而是出售，半年半年，周期比较短，灵活性大点
如果是新装的新房，不想要了，卖掉的话，要比出租的好，因为如果是刚装的新房子的话，卖的时候也是比较好卖的，因为你没有住过，相当于这是一个新的二手房，价钱也可以卖一个合理的价钱，如果你租出去的话，到时候再卖的话就不划算了
新装的新房不想要了，卖掉或者出租都是可以的，主要看您们的选择，如果卖点的话需要的周期比较长，因为卖房子不可能一时半会就卖出去，出租的话就会周转快一些，但是出租的资金回收比较慢，***如你们不差钱，我建筑出租就行了，留着以后还可以增值
房屋买卖需要经过房管局吗?需要经过什么手续?没有经过房管局房屋买卖有效吗？
房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。
农村院子有房产证的，允许买卖和翻建吗？
农村的院子有房产证也不能说明就可以买卖。农村的宅基地所有权属于村集体，使用权归村民。土地所有权禁止买卖，土地上的房子所有权属村民可以买卖，国家农村宅基地保***，不让非本村村民及城市市民参与农村房屋交易。但可以在本村村民之间转让宅基地使用权及房屋买卖！
农村院子有房产证的也不允许买卖，翻建可以，但要通过审批。因为农村院子虽然有房产证，但是土地是划拨集体土地建设用地使用权，现在都统一登记，办理不动产权证，原来的房产证收回，所办的不动产权证也是小产权房，不允许买卖，如果是本村集体经济组织成员可以审批翻建。
房屋出售与房屋转让有什么区别？
一手房新房，出售 售楼部对买房者网签过户。转让 客户一付一部分钱到售楼部锁定房源 锁定价格，不网签，待房价上浮，转手客户二 原来的房源 原来的价格，中间再加转让费。客户一配合客户二到售楼进行更名网签，。客户一赚取转让费。
一是房地产买卖。转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
二是 房地产赠与。当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
三是其他合法方式。1.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;2.另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;3.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;4.以房地产抵债的;5.法律、法规规定的其他情形。
