买二手房不能落户的房子可以买吗？
二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：
2、房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。
3、原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。
买二手房不翻新甲醛还会很重吗？
不一定，看这房子是几年的
今天我就为大家推荐几种除甲醛的小妙招，谁用都好用的小妙招。
妙招一、高温通风
装修结束后，我们不能马上开窗通风，因为这时候墙体没有完全的干透，通风会将墙面吹出裂纹。所以我们先将屋内放上电热扇密闭两周，让甲醛充分的释放。两周后开窗通风，让风将室内的甲醛带走，从而达到除甲醛的目的。当然，如果你是二手房的话直接通风就可以了。
妙招二、养一些吊兰、绿萝
植物除甲醛法是大多数人都喜欢的，因为既有观赏价值还有利用价值。但是并不是所有绿植都可以除甲醛，所以我们想要除甲醛可以买绿萝、吊兰这些植物。绿萝是吸收甲醛的小帮手，吊兰被称为“甲醛去除之王”所以可以放心使用。但是只靠这一种方法还是有局限性的。
买二手房不翻新甲醛已经挥发了很大部分，当然也要看二手房原来装修的年限，如二手房装修间隔年限较长，则甲醛含量基本消除，如二手房装修间隔年限短，或只有一两年，则或多或少还残留一些甲醛。二手房甲醛的含量只要在允许的范围内则就可入进入居住。
二手房网签违约的情况有哪些？
二手房交易过程中卖方或者是买方都可能会因为某些原因而违约，可能是价格的浮动，也可能是一些不可抗的原因，不管是因为什么原因违约，在二手房的交易中违约都是要承担一定的违约金的。
二手房交易中的违约行为有下面几种情况。
1、不能履行
不能履行可能是由于债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止了债务的履行，也可能是因为某些不可抗的因素而造成的，比如在以特定物为目标的合同中，该特定物意外毁损，从而构成了不能履行。
2、延迟履行
延迟履行也是逾期履行，也就是说债务人其实能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象，比如逾期交房，逾期过户等。在这里要注意，是否构成延迟履行的行为，履行期限是个重要的指标。
3、不完全履行
不完全履行指的是债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，比如没有按照合同中约定条款去履行或者是只履行了一部分的约定，不完全履行的行为应该以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为标准。
4、拒绝履行
拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同，一般为明示，也可以是默示。比如，售房者在购房者不知情的情况下将房屋售卖给第三人，这就可以视为拒绝履行。还有就是当事人一方明确表示不履行合同义务的规定，也叫作拒绝履行。
沈阳市中心的二手老房可以买吗？
当然可以买，沈阳市中心总归还是核心所在，配套和交通完备度都是最高的，虽然整体有些老化，但毕竟中心地位是没有改变的。
另外中心区域的教育和医疗***也都是比较领先的，新区虽然感觉舒适，但配套级别还是有些差距。这需要时间去沉淀，不是给个定位就能立刻达到预期的。
另外沈阳的二手老房和新房差距还是比较大的，同区块的新盘与老房子价格差值有的能达到50%。比如某七八十年代老楼单价八千多，那么新盘高层会超过1.2万。老房1万的区块，附近新盘会在1.5万左右。所以性价比还是比较高的，剩下的钱拿出一小部分好好装修一下，粉刷下整个单元楼道，住着也是很舒服的。
另外沈阳所在的东北地区目前是唯一一个还没有设立国家中心城市的大区，沈阳升格国中的概率很大，因此老房也是有潜力的。当然未来预期要达到什么高度，还得看东三省未来整体的发展趋势是否能够突破真正的瓶颈。
总之如果老房位置确实不错，而且和新房价差较大，那么性价比就是比较高的。没必要顶着太大压力去买贵很多的新房。反之，如果价差不大，而老房小区环境破败且没处停车，那还是选新房好一些。
