- 重庆市区哪里有9成新的二手房出售。价格100万之内？
- 200万，在番禺区有什么二手房小区推荐？
- 如果各大城市的二手房不好卖，那还要买新的一手房吗？
- 2021合肥购买二手房的条件？
- 房子满五年或满两年才可以出售是如何算起的？
重庆市区哪里有9成新的二手房出售。价格100万之内？
重庆主城二手房，4月最新价闪亮登场：均价11640元/平，成交价12340元/平。这价格让4年前，抱团携巨款杀入重庆的炒房客。口吐白沫心如刀割。继续屯货吧，上涨乏力不知明天，会否出台限购令？出手吧，才五年内九成新房。在高点杀入，现今就涨点手续费。这价格卖，总价多在100万以下。地段又好心不甘啊。拥在手中，万一政策有变，成交变现更难。重庆主城投资房产，是外地炒客客的滑铁卢。
200万，在番禺区有什么二手房小区推荐？
200万，可以买新房，比如亚运城，上星期到看，在海傍地铁旁边，离市桥商业中心有点距离，但是哪里环境不错，还有学校***多，铁一中和加拿大幼儿园。亚运城要2.3万，很心动，差点认筹了。可伶自己还有一套房在供，怕吃不消。
如果各大城市的二手房不好卖，那还要买新的一手房吗？
因为二手房贷款等问题，很多想改善住房的也推迟了买新房，想投资的更不敢买新房了。很多城市开始放开购房限制效果仍不理想。估计对超一线城市影响不大，吸引力强。二手房不好卖，对新房销售影响很大。
个人建议 现在行情 二手房交易量大幅度下降 一手房估计更不好过，可以分析一下
买二手房的 刚需需求多 包括配套 周边学校 医院 商场 交通 都是包括在里面的 我觉得选择二手房的居多些
买一手房的 大部分是换房需求 把二手房卖掉 小平米的换个大平米的 改善型需求
话又说回来 市区的二手房卖不出去 新房就不好出售了
二手房好不好卖，跟刚需购房者有什么关系呢？
需要考虑二手房买卖问题的人，基本上都是投资者，因为刚需买房是用来自住的，很少需要去考虑卖掉房子的问题。因此从这一点来看，二手房好不好卖，跟刚需买房并没多少关系。
而且如果就算真的有关系，对刚需来说也是好的关系。
因为当市场上的二手房变得难卖之后，炒房者就会降价促销，到时候市场上的二手房价格就会出现下跌。一旦二手房价格出现下跌，那么新房销售就会承受更大压力，到时候如果开发商不降价促销，购房者可能就会跑到二手房市场上去。所以最后不管是新房价格，还是二手房价格都会出现明显的下跌。
因此从这个角度考虑，如果二手房难卖，其实会降低刚需买房的压力。所以对于刚需购房者来说，在买房的时候完全没必要去考虑未来二手房会不会好卖这件事，因为刚需购房者需要关注的只有居住需求跟自己的经济实力，其他的并不是什么重要的事情。
而且如果市场上的二手房真的不好卖的话，那么刚需在买房的时候还可以选择购买二手房，因为房子不好卖，就意味着可能会出现降价促销的现象，到时候买房会获得更大的优惠！
身边有一个朋友就是这样，二线省会城市，手里2套二手房，准备出手，但是挂了大半年，中介带来看的买房人也就那么一两次，而且砍价太狠了，一直到现在还没有卖出去，中介直接建议调低价格，调低价格后，也没多少人来看房，网上关注度倒是挺高，但是实际来看房的就很少。
正在经历眼下这种行情的，相信不止我朋友一个，也不止他所处的那个二线城市，许多一二线城市的二手房，都是有价无市，不像往年那么火热了。
新房一手房市场更是一言难尽，曾经身边好多中介朋友，如今都开始转行，有做餐饮回收的、有做保险代理、做pos机的，从这里就看得出来，楼市的行情如何了，要知道，当年房产中介还是算比较高薪体面的了，现在很多也是一地鸡毛。
从某种层面上来说，二手房和一手房，并不是此消彼长的关系，二手房不好卖，很有可能意味着新房、一手房的日子也不好过。
二手房和一手房，更多的时候，还是绑在一条船上的正相关关系。如果一些大城市的二手房不好卖，就很可能会拖累整座城市的房价，导致房价阴跌，很多国人买房、买楼都是“买涨不买跌”。
如果房价趋势呈现逐渐下跌的态势，很多人心里都会想，等它再跌一些，到了谷底再买才更划算，于是，市场观望情绪就起来了，房企开发商房子越不好卖，越降价，就越是加重了市场观望情绪，导致恶性循环，说白了，这就是市场预期发生了改变，所以说，信心往往比黄金更重要。
2021合肥购买二手房的条件？
合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：
一、合肥市户籍买房：
1、市区没有买房子
合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。
2、市区有1套房子
合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。
3、市区有2套房子及以上
合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。
二、非合肥市户籍买房：
1、市区没有买过房子
房子满五年或满两年才可以出售是如何算起的？
您好！
既然题主提到的是“买”，***设此房指的是普通商品房。
对于题主的情况，起算时间应该是晚于2018年3月，早于2019年7月——
买卖所得房产的“房龄”，是以完税发票、房产证登记中较早时间作为起点[_a***_]。
所以，题主描述中的两个起算时间可能都不准确：不能以签订合同之日起开始算，也不能按照房产证下来时间算，而是要看题主什么时候缴的契税、契税***开具时间。
- 签订合同，表明的是双方就购买行为达成意向。但必定是意向在前、交易在后。所以，此时尚未发生实际交易行为，房子并不属于题主，不能作为题主拥有此房年限的起算时间。
- 房产证是2019年7月下来的，这是一个证明题主拥有此房的合法凭证。但是，必定是交钱在先、发证在后。正常情况下，交购房款的同时，也要缴纳相应的契税。所以，大概率题主的完税时间要早于房产证下来的时间。
因此，题主可以查看一下完税***，再比较一下与房产证登记时间，确定“满X”的起算时间。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
房子满五年或满两年的时间判定一般以备案时间、契税***时间、老房产证时间、签订时间来判定。
房产权证上的登记时间不是判定该住房的产权是否满五年或满两年的标准。以商品房、三限房、存量房、房改房、***安置房、经济适用房为例，这六种常见的房屋产权满五年或满两年的划定标准如下:
1、商品房
以《商品房买卖合同》登记备案时间为准。
2、三限房
对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让等政策，即“三限房”。“三限房”优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房” 购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
3、存量房(二手房)
以契税***时间为准。
4、房改房
房改审批表时间、契约时间、***时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
