苏州姑苏区有2套住房,现在想换学区,有什么好的建议?
按照你现在说的在三元那边一套50多平方,那么那边价格呢只有2万左右,那才100万。我建议你姑苏区往火车站北边这边,就是新天地家园、苏锦二村、橘子国丶大观名园。这边有几个学校的还可以的,百年草桥中学。这杯房价大概3万,你卖掉的话再贷一点还是可以的。这边小户型大概是嗯,60平方的基本上是在180万。那么还有锦荷苑、梅花新村。锦荷苑的价格稍高一点,梅花新村便宜一点。现在因为是教育院附中学区,价格猛涨,现在3万多了。教科院附中才开,质量怎么样?还不敢保证。建议你两套都卖掉,可以买这边一套。先把第1套房子卖掉之后,把第2套房的贷款还掉,然后调查再卖掉,再买这边的。不知道你怕不怕这个麻烦,另外这个税也不少的,你自己考虑一下,那么不买呢,也可以的。
你好
有***80%首付
学区房买了是住还是不住!是一道复杂的应用题
1: 7000***是什么***,纯商还是混合还是纯公积金?这会影响选择
2: ***7000,租金2300,目前负债4700
3: 你的位置离姑苏区近,那么就是看姑苏,新区和园区其次!还是看你负债情况
4: 卖了2套买一套是不明智的,更多建议1换1,因为你孩子已经读书,现在买基本读初中使用!除非跨区买有学位
目标很明确,换学区房,那没啥好犹豫的啊。
但凡举措不定的都是想兼顾学区、价格、未来潜力等等一堆东西的。
从学区来看,要换学区房首选就是姑苏区;那些说什么园区的可以叫他悄悄了,不客气点说园区除了那一两所称的上学区房,其他的不如叫学校房。虽然坦白讲大部分园区所谓星字头的都还可以,但和苏州那几所真正的重点来比,至少从直观的升学率来比差距还是存在的。
所以对苏州人来说选学区无非就是立达、振华,草桥等这一档次。(园区星海之类性价比太低了,不值得)
题主目前在三元和周边的阳光城,目前房价都在2.2-2.5之间(大致),置换的话可以考虑350万的房子,或者在这之内的首付。
目前姑苏区学区房大致在4-5万左右(有不少是老破小)置换有些吃力,***是肯定要的。考虑老破小的话轻松一点但要牺牲居住品质,新一点的房价格稍高而且大部分面积稍大,要注意还款压力。
不过题主目前两套房1套***月供7000、另一套月租2000,看起来承受5000月供应该是可以的。两套置换一套,***购房的前提下,重点考虑学区的话还是有一定选择余地,振华、立达附近可以看一下。
换房需要明白自己的重点是什么,换起来会简单点。
限购放开后,江苏哪个城市对买房人最有吸引力?
推荐无锡,城市发展位于江苏第三、生活质量、城市景观和房价都位于中位。
无锡拥有的灵山大佛、南禅寺、鼋头渚、梅园、惠山古镇等星级景区、大量的免费湿地公园,周末休息可以带家人和孩子度***旅游。
无锡目前的房产均价远低于南京和苏州,城市房价友好,适合刚需发展。
苏州不错:经济发达,民风淳和,毗邻上海,开合有度,古今皆强,繁华古朴,山清水秀,四季分明,规划合理,交通便捷,中心多元,配套齐全,房价尚可,就业顺畅,收入靠前,名企汇聚,科研领先,***高效,前景辉煌。