深圳二手房出售信息

1. 深圳卖房的时间和流程？
2. 哪里可以查到深圳房产交易数据？
3. 深圳房子满三年和满五年的区别？
4. 深圳4月成交8296套二手房，创16个月新高，住宅61.08万平，7570套, 你怎么看？

深圳卖房的时间和流程？

深圳卖房从客户下定到拿到尾款大概需要2-3月时间！

深圳二手房交易流程如下：

　　（一）发布或了解房源信息；

　　（二）看房、挑房；

　　（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

　　（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；

　　（五）缴纳相关税费、办理产权过户；

　　（六）买方支付剩余房款；

　　（七）交钥匙。

哪里可以查到深圳房产交易数据？

您可以在以下网站或app上查到深圳房产交易数据：

1. 深圳市不动产登记中心官方网站：

2. 深圳市房地产交易信息网（易居网）：

3. 深圳链家网：

4. 深圳房天下网：

5. 链家APP、贝壳找房APP、房天下APP等房产交易APP。

深圳房子满三年和满五年的区别？

深圳的房子对于买卖来说，满三年和满五年的契税是不一样的，满五年有些契税的费率明显降低，或者可以免除消费税，如果在选购二手房时，单纯考虑到三年或者五年的契税，那么选择的范围就相对小一些。当然可以节省很大一笔钱。可以建议去买一些新盘，新盘不存在消费税。

深圳4月成交8296套二手房，创16个月新高，住宅61.08万平，7570套, 你怎么看？

全国大中城市中，去年到今年一年中只有深圳是负增长0.几，其余的拍增长了百分之十左右，是傻子都会知道目前深圳的楼价已经是很高的，***想用学位房来压也压不出什么结果来了。普通工人是月薪四五千，一年也买不了一平，有几个人能买得起？买得起的都已经早上车了。有些人用大湾区来炒，我只想说那是画的一个饼，在跨国公司都搬走的情况下，本地的几个小毛毛要成气候也要十来年后的事情了。大湾区？我问你湾什么？能把谁湾在这里不动？一个华为，全搬东莞了，销售公司还在深圳，他的生产总值也全算深圳的GDP吗？一个公司两家来分成果，这主意也只有你们能想得出。要是上面的人知道这情况，我個计要气得吐血！

意料之中，较之2019年2月份（春节前）成交非常活跃，价格上涨了5%-10%，主要原因有三个:

1.刚需买家压抑时间比较长，期待房价下调无望，所以出手。

2.银行房贷利率下调，多数买家明白了此利好消息的意图。

3.新版征信影响了一部分买家，具体细节大家明白。

另外，我认为四月份二手房成交量个人认为远远超过题主提供的数据，谁家卖房，谁家买房，谁也不知道，哪里来的准确数据？

深圳4月成交8296套二手房，创16个月新高，对于这个问题我觉得没有什么好奇怪的。文中只说了深圳4月份的二手房成交量而没有说明二手房的成交价格。这种离开了价格来谈成交量的行为就是耍流氓。你只说成交量创16个月新高，那价格怎么样呢？是下降了吗，下降了多少？还是上涨了？对此我们一无所知。

深圳4月成交8296套二手房，创16个月新高，只能说是深圳楼市终于在高压房产调控政策松绑后开始恢复正常，实在是深圳楼市压抑得太久了。投资者和刚需者丢弃了楼价大跌幻想，成交周期明显加快，该上车就上车吧。

在房贷利率的持续回调和粤港澳大湾区规划的发布等利好下，将不断推动刚需者、改善型需求者和投资者入市，预计深圳楼市开始回暖，楼价平稳看涨。