买卖房子，要户口本上所有人同意吗？
卖房子，房子产权所有户口本上都有份，必须经过他们同意签字。要是婚后财产必须对方同意签字，不然过𣎴了户的。买房子一般不需要户口本上所有人同意，最好和家里商量一下，防止以后家里人埋怨，买房子是大事，高兴的事，一家人坐下参谋参谋。
恒大已经出售的房子有没有影响？
恒大已经出售的房子分为两个部分:一部分是已经交过房的。这部分应该影响不大。
另一部分是没有交房的期房，这部分可能影响就大了！最有可能的交房延期，因为现在恒大的工地大部分都已经停工，延期的可能性比较大。
还有一种可能是烂尾，交了房款，买了房子，但是收不到房子，这部分人麻烦就大了，如果恒大倒闭，只能等待后续开发商接盘，时间会很漫长。而且你买的是恒大房子，接收的也不是恒大房子了
买独家小院注意事项？
购买独家小院应注意以下五个方面：
一是外观要有创意，即靓。
二是结构要合理，即新。
三是南北通透，东西有窗，即明。
四是抗震性、质量、标号、设计等符合国家建筑标准，即合格。
五是其它方面还应关注风水、交通、医院、学校等基础建设，即环境。
如果质量、环境、格局等都能符合要求，这就是称心如意的好房子！
独家小院一般面积较大，干扰少，住得舒服，购买时需要注意：
必须选择交通便利，进出方便，光线充足，噪音污染少的小院。
必须选择建筑手续齐全，产权明确，没有产权纠纷的小院，
必须注意房屋的结构形式，全框架结构的好于砖混结构的房屋。
必须了解房屋的水、电、燃气、通讯管线是否通暢，屋顶是否漏水。
房子是13年前建造的，房产证与实际面积不和，现在怎么确权？
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子是十三前修建的，应该是经规划局和村委会批准而建。房产证上的确权面积应应是以上部门批准的面积，误差系数在百分之三之内。房产证的面积与实际面积不和怎么处理。
个人之見:房产证的面积应以批准建房面积为准。误差在百分之三以内确权，超过的不予确认面积。
根据国家对农村实施的一户一宅政策，一个农村户口本只能拥有一套房子的宅基地。各地方***要为每一户的宅基地，准确无误的进行测量确权登记，并存入档案。房子是13年建的，那个时候是以房产证为主，没有强调宅基地使用权和房屋产权证确权，现在你可以联系所在村的村干部，重新给你测量确权。
