2021年杭州买二手房可以做按揭吗？
2021年二手房能贷款。但要注意如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。
二手房***有哪些流程
1、签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房***的方式支付房款，并约定首付款及***的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。
2、确定委托关系：买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3、评估房产：由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询***银行。
4、办理***担保：为了保证***的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房***，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5、支付首付款：买方持《房屋代收代付协议》到***银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房***并提交全部***申请资料。
6、签订借款合同：银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，买方就可以和银行签订借款合同，与此同时，银行会通知卖方***可付。
7、办理过户手续：买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
杭州二手房户口未迁出能申请强制迁出吗？
根据相关规定，若二手房原户主不迁出，公安机关也不能强制迁移户口。因此为了避免此类问题的发生，买方可以从以下几点做好预防：
1、在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。
2、明确户口迁出时间和违约责任3、对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
杭州二手房抛售量持续增加，挂牌7.8万套，会形成降价效应吗？
抛售量增加，证明持有人认为各种不可遇见性风险增加，想抛售变现，成交量反应当下经济的现状，好，当然抛售量与成交量成正比，反之与抛售量成反比，所以没有成交量神马都是浮云，不要用“抛售量增加”这类词语来吸引眼球，不要当标题党！
个人观点，不喜勿喷，赞同的点一下！
在即将到来的金融大海啸之前，能出手的刚快出手吧，就是降50%也不会亏的，不然等不到亚运会那天市场就已经跳楼了。现在金融大海啸已经是必须发生的了，李嘉诚，王健林那个不是直接甩卖逃的。不是必须买的，又不是低价位买进的，现在6月份是好机会，后面想出手都难了
