海南的房子贵吗？
海南的房子跟外地的房子来说，其实是有区别，所以不能单单用价格来衡量，而海南的房子从居住的角度来看，它是奢侈的消费品，既然是奢侈品，它面对的消费者就不是一般的普通家庭了，既然不是面对一般的消费家庭，所以这里就不能用“贵”来解释，而是换个角度来问：海南的房子有价值吗？谢谢
海南的房子贵吗？也贵也不贵！
对于岛内普通居民以及岛外普通工薪阶层中需要在海南购房的人来说，很贵，对于不能贷款，需要一次性付款的人来说，也很贵！但是对于另外一些人来说却是可以接受的。
相对于国内同等发展水平的地方来说，海南的房价很贵，甚至可以说贵的离谱，但是对于海南独有的优势来说，又具有“贵”的价值！海南就这么大点地方，不可能都变成房子，所以这个***注定是稀缺的，从这个角度来看，仍然是物有所值。
市场经济条件下，商品价格反映的是供求关系，同样的东西，买的人多了肯定就贵，没人买自然就便宜了。房子也是商品，具有同样的属性。
茅台酒太贵，可以改喝其他酒或者等着降价，但是降到多少才不算贵了？不怕在这里说句不好听的话，三百、五百一瓶照样有很多人说太贵！但是卖一千七八百也同样大群的人去抢购！
房子也是一样一样的，感觉海南房子贵的朋友，完全可以换到其他地方去买，当然也可以等着降价，没准还真的等到了呢！
记得十几年前北京的朋友来海南买房，我带他们看了三亚湾的一线海景房。当时价格三千，他们都说这么好的环境***一样的价格，纷纷出手。最多的一个人就买了五套，住不完就空着。而我却觉得三亚空气里都透着一股鱼腥味，白给都不来住。如今他们都提前二十年退休了，而我还在为财务自由而拼搏...
另一个朋友，去年初在海口顶着很大的压力***一百多万买了一套两居室。从此告别了酒场，聚会也多数不参加了。一直不认同他的选择，直到今年他的房价翻了一番，我又错了...
这十几年，海南的房价感觉就是没顶，无论何时买的房都没有人亏钱。尤其最近海南部分地区永久性停止开发地产，和部分开发商捂盘不卖房后，又激起了一股投资热。
我认为如果是刚需，没必要管现在的房价是贵还是不贵，果断购买。如果是投资建议理性购买，多比较几家。毕竟房价跟股票一样，倒下的地方都是最高处，谨慎一点！
作为土生土长的海南人，一说起海南的房子，第一印象就是贵，很贵，买不起，可是，这么贵的房子，为什么还是卖得这么火呢？
海南的房子贵不贵，这要分两种情况，一种是内地人买，一种是海南人买。来海南买房的人群很多，跨越了很多省份，但主要还是以东北居多，海南本地人对东北人买房的印象是买房就像买***一样简单，可见东北人的富裕程度。
除了东北地区，北方大部分省份也是海南购房大军的组成部分，冬季来海南过冬的也是以北方人居多，那为什么外省的人就有那么多钱来买海南的房呢？
笔者觉得，首先是经济的差距。不论海南这些年怎么紧追紧赶，跟内地很多省份的经济差距还是很大的，而且海南的经济结构略显单一，就业机会没有外省的多，底子较薄，物价还贵，这样就导致了海南本土居民的收入情况并不是很理想，买一套房可以说是倾全家之力了。
但是内地省份就不一样了，内地省份经过几十年的积累，财富的量级不是海南可比的，而且人口基数比海南也大得多，可以说，海南的房价是全国人堆起来的。
如果与全国各省的房价比较的话，就会发现，其实海南的房价并不算很高，相比北京上海那种一平米五六万的价格比起来，海南的最高也就是三亚的达到了三万一平米，而且也主要集中在豪宅项目里，大多数楼盘的价格对于外省人来说，还是很低的，因此，他们买起房来，压力也就轻得多了。
除了三亚海口等城市的房价，其实海南其他县市也有价格较低的房子，但是主要集中在海南中部县市，笔者也经常跟朋友说过，海南房子价格低的很多，但是跟我们没关系，因为我们要工作在海口，要住在海口的，下面市县的再便宜，又有何用呢？
事实上海南很多本土居民的刚需房无非就是在海口和三亚，因为这两个城市的工作机会和城市配套更多，年轻人也容易立足，但恰恰也是这些城市的房价更高一些。
这问题好奇葩！如果你是土豪，海南目前的房价在你心目中可能是***价；如果你是工薪阶层，海南的房价已经高得离谱了。
海南位于热带的北缘、冬暖夏凉、气候宜人、空气新鲜、植被保护完美，有山有海有河有森林有温泉有湖泊.....宛如是一个人间仙境，很多来过海南的人，都说海南的风光可媲美夏威夷，可见海南的自然条件是多么的优越，还有一点，海南是世界上有名的长寿岛，岛上的百岁老人比比皆是，八九十岁的老人更是随处可见。
金山银山不如身体健康！海南的经济虽然还不是很发达，但海南的自然条件却是全国独一无二，所以，国内很多有钱人都跑来海南买房度***、养老。
在网络上，经常看到很多网友说：“海南是世界的海南，不是海南人的海南，海南要跟世界接轨，房价也要达到世界水平”，对于网友们的这个说法，我不置可否，但是从目前来看，海南人领着三线城市的工资，买的却是一线城市房价的房子，你说海南人苦不苦呢？
我现在把海口、三亚的房价报给你，看你是土豪还是小工薪阶层吧！海口目前的房价已经达到了两万多一平了，和经济发达的杭州、宁波、苏州等地基本持平了，三亚的普通房价达到了三万多一平，海景房更是贵得离谱，达到了六万以上一平了，和北京、上海等一线城市持平。
海南现在这个房价贵还是不贵呢？如果你说不贵，说明你是土豪！如果你说贵，那你还需要努力奋斗，早日脱贫。
海南最新的房价怎么样？
谢谢邀请！
海南最新的1-2月房价由以下房价地图呈现 从房价地图我们大概可以看出海南整体的房价分布情况还是没有多大改变的，房价最贵的还是属于南部的三亚市和陵水黎族自治县。房价都在30000以上一平的水平。
海南房价的第二梯队是位于东南部的万宁市，均价在18156一平。以及省会海口市均价在15392一平。而琼海市、文昌市、澄迈县和东方市房子均价都在11000左右一平，这些城市也都是属于海南楼市热点城市。 剩下的市县除了乐东县和琼中县没有价格体现外，其他的市县均价都在10000以下的水平。性价比较高的有昌江县，均价5200/平，以及屯昌县均价5919/平。
从房价地图上也可以看出海南各市县的房价差异也比较大，最贵的城市均价超30000，而最便宜的城市均价才5200每平。之所以有这么大的差异，主要还是由当地的经济发展水平，气候环境、旅游热度等因素决定的。因海南大多数的房子都是旅游地产，主要消费群体还是岛外度***客户。所以城市的知名度对于房价的影响也会比较大，如果城市的宣传不到位，就很难能吸引到岛外购房者的注意。
现在限购收紧，开发商无法违规售房，绝大部分售楼部已经关门，开发商都是高负债，两个月不卖房就懵了。相对大量待售房屋而言，有购房资格的人少之又少，结果就是新房必然会羞羞答答的降价，也很快会传导到本就有价无市的二手房市场，所以，这一年千万[_a***_]在高位接盘海南房产！
海口现在二手房均价14000，以后会不会降价？
二手房价格因素很多，房龄、地段、质量、综合环境（医疗教育购物配套）。不能一味地说降和涨，需要分析具体情况。但是不只是海口、海南的二手房普遍损耗较大，高盐高湿的环境造成。这对价格也有很大影响，还有就是老房子虫害也较多，白蚁蟑螂都多年没消杀也是个烦人的事。多数二手房降价是肯定的。
感觉不会降价了
自2018年4月14号全岛限购到现在，限购已经有两年出头了，房价在限购一年后也就是19年初回落到如今的这个价格，这一年多以来基本保持维持不涨不跌，如今自贸港政策又下来了，开发商蠢蠢欲动，有些项目已经上调价格，二手房的价格跟新房的价格变动其实是一致，只是二手稍微有些滞后，所以在接下来二手房价格也会往上涨。
这个时候我个人觉得入手也算是比较合适的，毕竟自贸港政策才刚刚开始，房价还没有真正涨起来，加上今年经济行情不好，现在还是有一些二手业主由于各种原因在低价出售，个人觉得也就是这两三个月的缓冲期，再拖半年入手应该是不合适。
最后，买二手房的基本都是刚性需求的客户，有句话说得好，刚需什么时候买都不亏，反正是自住！作为一个省会城市，均价1.4万/平，实际上一个比较合理的价格，再加上现在政策利好，现在选择入手其实也是可以的！
