北京住房政策最新消息？
北京住房限购政策
一、住宅限购政策
(1)京籍家庭
· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
(2)非京籍家庭
· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
二、商住限购政策
关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。
3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
北京房产最新消息限购取消了吗？
1、目前没有北京房产的“最新消息”。
2、北京不会取消限购。如果北京取消限购，势必影响全国，“炒房”会兴起。国家住房“不是用来炒的”就会落空。所以，现在北京取消限购不可能。
通州解除双限对北京楼市的影响？
以下是我的回答，通州解除双限对北京楼市的影响有限。虽然取消双限购政策可能对通州的楼市产生一定的影响，但整体来看，该政策对北京楼市的影响并不显著。这是因为通州在北京市的房地产市场中占比较小，而且该区域的房价也相对较高，因此可能并不会吸引大量的购房者。
此外，北京市的限购政策并没有完全取消，购房者仍然需要满足一定的购房条件才能购买房产。因此，即使在通州取消了双限购政策，购房者也需要考虑自身的购房条件和预算等因素来做出决策。
综上所述，通州解除双限对北京楼市的影响有限，需要考虑到北京市整体的房地产市场环境和政策因素。
通州解除“双限”政策对北京楼市的影响主要体现在台湖和马驹桥地区。根据规定，这两个地区不再执行通州的“双限”政策，而是按照北京经济技术开发区的住房限购政策进行，与北京（除通州外）其他区域的限购政策相同。
具体来说，此前在通州区从2015年开始执行的“双限”政策中，有一套房的京籍家庭需要3年以上的通州户籍或在通州缴纳社保才能购买第二套房。而取消“双限购”后，台湖和马驹桥地区的购房者不再受这一限制。
然而，有分析认为，台湖、马驹桥取消“双限购”对整体北京楼市的影响相对有限。根据诸葛找房数据研究中心的监测数据，2022年1-10月，台湖、马驹桥地区的商品住宅成交套数为1139套，成交面积为10.78万平方米，成交均价为每平方米460***元。
另一方面，美联物业北京研究部和诸葛找房数据研究中心的分析师均认为，解除“双限购”对于台湖和马驹桥地区的购房者来说是利好消息。这不仅提高了该区域的市场活跃度，还可能对整个亦庄区域的楼市竞争格局产生影响。同时，这一政策也可能间接促进人才引进和产业升级，对亦庄经开区的发展有所利好。
