江苏人在苏州买房条件？
1、苏州本地户口（包含张家港、常熟、太仓、昆山）最多可以在苏州买3套房，且第三套房需要您全款购买。
2、非苏州本地户口需要在苏州（包含张家港、常熟、太仓、昆山）两年内累积缴纳12个月以上的社保，且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%，50%或者80%。
苏州买房都怎么砍价的？
在苏州买房砍价，主要有以下几个步骤：
3. 考察楼盘品质，如户型、绿化、配套设施等，以便在谈判时有针对性地提出意见；
5. 找准谈判时机，如销售旺季结束、节***日等，此时开发商可能会有更多优惠；
6. 集体看房，多人一起砍价，增加谈判筹码；
7. 学会与开发商周旋，保持谦逊礼貌，展现出真诚购房的意愿；
8. 留意合同条款，确保自身权益。总之，在苏州买房砍价要充分了解市场、把握时机、善于谈判，争取获得理想房价。
在苏州买房时，以下是一些砍价的技巧和建议：
1. 了解市场行情：在砍价之前，了解当前房地产市场的情况是很重要的。了解房价趋势、周边房屋的售价以及该区域的供需情况，这样你就能更好地评估房屋的合理价格。
2. 分析房屋缺陷：如果你发现房屋存在一些缺陷或需要修缮的地方，可以将这些问题作为砍价的论据。指出这些问题并提出合理的折扣要求。
3. 研究卖家情况：了解卖家的动机和情况可能对砍价有所帮助。如果卖家急于出售房屋或已经在市场上停留了一段时间，他们可能更愿意考虑你的砍价请求。
4. 灵活谈判：在谈判过程中保持灵活性是很重要的。有时候，你可以提出一些其他条件或建议，例如更快的成交时间或更灵活的付款方式，以换取更优惠的价格。
5. 寻找专业帮助：如果你不确定如何进行砍价或需要更多的支持，可以考虑咨询房地产经纪人或律师。他们具有专业的谈判经验和知识，可以为你提供指导和帮助。
6. 合理定价：在提出砍价请求时，确保你的要求是合理和可接受的。过于贪心或不切实际的砍价可能会导致谈判破裂。
需要注意的是，房地产市场情况和每个交易都是独特的，因此砍价的结果可能会因具体情况而异。最重要的是保持理性和耐心，并与卖家进行诚实和有效的沟通。
1、多听、多看、多提问
在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍，另外多看沙盘、样板房、说明书，充分了解楼盘。
2、沉默是金
购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。
3、敢于说“不”
苏州本地户口，请问苏州的购房条件具体有哪些啊？
苏州的购房政策是这样的：针对苏州户口（本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口）：
1.最多可以买三套房子。
2.在苏州（全国）没房子，而且全国没有***记录，首付比例30%。
3.在苏州（全国）有一套房子，***已经还清，首付比例50%。
4.在苏州（全国）有一套房子，全款买的，首付比例50%。
5.在苏州（全国）有一套房子，***没还清，首付比例80%。
6.在苏州有两套房子，无论***是否还清，第三套全款。
