手里有四十万，在苏州能买到什么样的二手房？
40万，你要借80万才能买到城中村二手60平的破烂房，然后30年贷款每月3000多点，你今年30得还到60岁！！！ 60你人不倒那房子都要倒了！60岁后你就天天捧着那个房产证坐摇椅上发呆思考人生！！！
40万买房？
1，4000买汽车好笑吗？不是买不到，买的是什么？废铁一样！
2，这种房子，买了有居住的价值吗？住着不憋屈吗？10年前，20万在农村盖个大别墅。
3，这点钱别在苏州买房，去别的城市看看吧，要不以后孩子跟着也遭罪。
4，再等等，房价不跌是不可能的！把钱收好，坐等捡漏！不跌不买！反正你现在已经买不起了，对吧？
1.首付40万，你之前没有***记录，首付三成，也就说你可以考虑总价130万左右的房子，前提还要考虑税费，中介费，这笔费用在5万左右。
2.总价130万房子，市区基本都是房龄20年左右，小面积的老房子了，彩香，三元，吴中区龙西，水香这些小区，虽然房龄比较老，但是配套齐全，生活出行方便。这些房子因为房龄原因，可能评估价评不到实际成交价，买房前一定要确认能否评到，要不然首付要增加评估价与成交价的差价。
3.考虑郊区的，位置相对偏一些的小区，吴江，胥口，通安，相城，还有一些***房相对便宜些。可以根据自己工作，来综合考虑，买房子肯定要考虑自己生活出行上学的方便性。
这样说吧，园区，相城，吴中，新区，姑苏百分百没有希望，吴中你买60多平也还行，对的只有吴江部分地方你可以买，吴江松陵附近你也买不起，吴江市区去年二手房均价15000，只能买在震泽，盛泽，我今年刚买的房子首付了55万买在了无锡，我是在苏州工作的，40万建议是公寓，60-80老小区，
苏州部分地区二手房限售五年，购房者如何置业？
那些投资客买二手房不会现在过户，他们和房东签一个书面合同，答应在多少天把房子给卖出去，他们拿到房子重新装修下在转手倒卖刚需购房的人从中赚差价，那个新装修的房子甲醛味道很重的，都是一些黑心昧着良心的人，这些刚需好不容易能买个二手房还要在被他们榨点油水下来
1.首先苏州不是所有区都限售的，511新政，新区狮山板块和园区是新房限售三年，园区二手房限售五年，园区后又追加了个学区由五年变为九年，这些政策加码，是因为这两个区域过年以来，房价上涨过快，精准打击投资客，房住不炒。其他区没有限售一说，这一政策一出，其他热点区域，房价也上涨了不少，有可能7月份政策会加码，扩大限售区域。
2.对于刚需和改善客户来说，越早买越好，毕竟是自住而不是投资，限售五年对你是没有多大影响，因为限售的问题，学区的问题，可能房源适合自己的会更少，选择适合自己的房子，长远来看，降价是很难的，地价在那了，新房***可以限价，限价盘一般人也买不到，二手房价格***没法控制，***出的政策从来没说不给涨价，只是为了抑制房价过快增长。
3.投资，房住不炒，投资需谨慎，做好长期持有的准备，还有控制好杠杆，地段很重要，偏远的不建议买，珍惜自己的购房资格，越是限的越是你懂的。
