2021年无锡二手房过户费用明细?
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)*** ;
满5年,免征增值税
1.普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积小于或者等于90平方米,契税为房款的1%,90平方米<户型面积≤144,契税税率为房款的1.5%,户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
2.非普通住房,非家庭唯一住房,商业投资性房产,契税为总房3%。
3.不通情况的购房人,需要的资料不同。
2021年无锡二手房市场前景如何?
今年二手房市场没有前两年好,今年的新房的市场也没有前两年好,总的来说,今年的新房的房价相比去年有所下滑,二手房的房价相对也下降了一点,所以无锡二手房的市场前景不太乐观
求告知无锡滨湖区房价二手房?有谁晓得?
滨湖区比较贵的就是太湖新城和蠡湖新城了,安置房地段好点的均价在9000-10000左右,差点的也要6000-8000了,二手存量房的话买的比较贵的就是玉兰花园,香樟园价格23000-27000不等的,其次就是太湖国际,万科,融创熙园,御景湾,之类的价格也在19000-22000了。
无锡经开区房价会达到均价5万吗?
以后是肯定的事,第一经开区就那么大,是无锡的最优质的***;第二:人们的工资水平也会大幅提高,具体的我们不看未来,我们倒过来看历史,每五年一时段看,看看5年前的房价,看看10年,15年前的房价,然后想想五年后的房价,十年后的房价,15年后的房价。
我觉得5万肯定少了,你不知道吧,联合国教科文组织附属小学马上要搬到经开区了,麻省理工附属中学也要建了,哈佛大学无锡校区未来也是看好这里,纽约的国际金融中心也要搬过来,我看10万都打不住,且得涨那。
短期内,很难。
从宏观政策来说,房住不炒,金融政策不会给予太大的投机支持。
其次,从资金来说,从1万,涨价到2万,与从万涨价到4万甚至5万,需求的资金量等级完全不同。
最后,无锡目前进入改善阶段,很多人需要出售房屋,进行置换,经过去年政策调整,二手房交易直线下滑,短期内,出售再购的这部分需求,需要时间得到满足。
经开大环境下到不了五万的,前有狼后有虎,五万是个啥概念你可能不太清楚,苏州南京上海可以随便看了。而且无锡有一条很致命的弱点,就是人少,现在三万都卖不动了,部分学区房可能会炒到那个价格。还不如去惠山新吴梁溪看看说不定会捡漏。经开价格已经到头了,现在也就大部分本地人在炒。现在自己有很多坚持不住了准备亏钱卖房跑路了。最著名的就是中海,还有苏宁,有钱的都去太湖边了。有钱人看不上,没钱的有心无力。
从苏州园区走的时候以为房价到头了,32000卖了,想想撑死涨到3万五六,结果两年过去了,价格直逼5万,当时回来一万7买到了经开,现在3w左右,算下来涨幅还是没有苏州那房子厉害,但我相信4w 是没问题的