沧州二手房现在好卖吗？你怎么看？
根据《中国房价行情网》，2018年6月，近一个月沧州房价***75元/平方米，环比上个月的9671元/平方米，上涨了1.08%。对于当前市场，有业内人士表示：“从2018年上半年市场来看，尽管在楼市调控的大背景下，沧州二手房挂牌量和成交量都在下跌，但沧州二手房价格变动不大，一直处于稳定状态，价格波动不是很大。”
这两年沧州楼市突然成了“香饽饽”
就在这两年，原本平静的沧州楼市突然成了“香饽饽”。根据燕赵都市报记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，2016年5月，沧州市房价为6045元/平方米，同年12月，房价上涨到了6834元/平方米；到了2017年5月份，房价为12246元/平方米……目前沧州市楼盘平均单价1.22万元/平方米。
根据记者调查发现，沧州市区主要包括运河区、新华区两个区域，另外还有4个县级市：泊头市、任丘市、黄骅市、河间市。根据某二手房交易平台数据显示，2018年沧州6月二手房均价9168元/平方米，沧州5月二手房均价9269元/平方米，环比上月上涨0.05%，其中运河区房价为12254元/平方米，新华区房价为10124元/平方米，泊头市房价为7019元/平方米，黄骅市房价为8823元/平方米，河间市房价为6758元/平方米。
“沧州运河区二手房价格13000元/平方米左右，新华区价格要便宜一些，大概10000多元/平方米，任丘市、肃宁、黄骅、青县等地房价大概都维持在七八千左右，这就是沧州各区域县市房价行情，目前运河区二手房价格依然处于榜首。”对于目前沧州二手房市场行情，一位房地产中介人员这样讲道。
对于运河区房价居高原因，有业内人士表示：“首先沧州的运河区是‘富人区’，居住环境好，整体规划好。另外主要是有学区：沧州排名靠前的学校大部分在运河区，比如迎宾路、黄河路、解放路、实验小学、朝阳小学；还有升学率较高的十四中、十三中、八中；教育***的倾斜是运河区比新华区房价高的一个主要原因。”
“如果要贷款的话，要做好心理准备，首套房贷利率已普遍上浮10%，下半年各个银行利率随着资金成本压力也在上升，下半年房贷业务会更加紧缩，所以放款方面肯定会延长。”对于当下房贷政策，一位从事二手房交易的中介人员小刘这样讲道。
按照小刘所提及的政策，记者调查发现，2016年2月，央行联手银监会发布《关于调整个人住房***政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房***，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。随之而来的就是：全国三、四线城市库存销售得如火如荼，房价就像打了“强心针”，迅速膨胀。
在天津静海和大港买房，哪里有发展？
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大港位于滨海新区管辖范围内，有地铁规划，有高教园，教育***相对来说肯定没有塘沽甚至市内六区的丰富，工厂化工为主，到市区有186等公交专线，未来Z3市域线修通会更好不过需要耐心，适合刚需落户。
静海区块离市区较近，挨着南站梅江，团泊新城分东西两区：西区三所大学已有两所去入住，团泊足球场天津体育中心，奥特莱斯，目前还是显得荒凉，除了大学没什么人气路上基本上没有车辆，行人更少，交通配套跟不上，规划有市域地铁Z1线，没[_a***_]开通时间你懂的，到市里的公交间隔时间很长，适合投资；东区有富力，融创，绿城，碧桂园等大型开发区入驻，有南开大学仁爱学院，翔宇中学，光合谷度***区，团泊示范镇，人气较西区好些，配套较成熟，到市里有公交，规划地铁C4线不知道什么时候通，据说是富人区，适合刚需休闲养老。
