北京大兴中瑞公寓好吗？
中瑞公寓位于大兴庞各庄。这里因为大兴机场的投入使用，房价整体在涨。但是这里的整体配套不是很好，周边很多都是回迁房，社区不成熟，购物消费还要去天宫院、生物医药基地等地，不是很方便。而且这个公寓的性质，不太好转手。如果是自助 就无所谓了，还是不错的。
北京最近公寓整理整顿，有什么结果？
很多小的屋子拆了重建，很多公寓其实本来就是违法的，用几个三合板一拼接，弄个小地方就出租，很多人觉得便宜就去住，其实那里有很多的安全隐患，非常的不安全，很多人都说导致很多人没有地方住，但是国家考虑的是大部分人的安全。北京那场大火，谁也不想在发生一次，更不想发生在自己的身上。
北京商住两用的房子能买吗，为什么？
我在2008年 2009年买了通州北苑和朝阳常营的两个商住两用公寓。目前都在出租状态，通州北苑万达附近这个月租金5500，带注册地址。常营月租金4000带注册地址。
按照当年买房的价格，这个租金是很划算的。两套当年买也不到100万。而且是民水民电带燃气和地暖。缺点是不能落户，优点是可以注册公司。
买不买商住公寓看位置看潜力吧，通州运河区域的商住公寓还是不错的，未来也是稀缺***。如果价格自己觉得合理的话，投资也未尝不可。谁也说不好未来的发展趋势。
最后说一句：投资有风险，选择需谨慎
第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子***取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果***取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。
第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业***了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给***，你只能***取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得***，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。
第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。
总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想***买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。
我给犬子买了。五环外，六环内。2016年。当时首付一半，***一半～10年期。去年***提前还贷完毕，房证就是犬子的了，九楼。50年产权，可以自住，出租或出售了呀！起码在帝都有一个蜗居，有一种归属感了呀！
我也是08年在北京买了商住，西客站对面，那时候买的100不到，现在周边住宅都8万左右一平了，根本买不起，买的时候出租给酒店，哪知道五年没给过我房租，一直等到他破产，***没有可执行资产，现在出租给别的酒店了，一年两万多，太便宜了，合同到期准备收回，商住其实就是公寓，不可落户而已，产权国家都出规定了，到期可以续的，个人感觉，有条件的话，可以在资产中投资少量公寓
