南京二手房过户收费如何？
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按140万算的话，过户税费约为2.6万。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
南京二手房栖霞区二手房价格是多少？
具体是哪个小区呢，栖霞区的二手房均价从几千至四万多一平不等。
你可以上365二手房网查下，是南京本地比较有名的房产网站，里面有各个小区的均价。
至于后面想知道房价的走势嘛，也可以参考。
南京二手房什么行情？
就18年6月初的市场来讲，虽然新房库存不多，但存量房充足，因此一般的二手房售卖比以往更有难度，一些急于出售的业主不惜降价以博关注。 以下是南京的一些热门板块二手房市场的最新情况。
河西最近新盘较多，二手房市场相对惨淡。河西开盘一直以来都饱受关注，大多数人会选择两手准备，二手房正常看，优先选择摇新房。不过，像河西南板块的一些优质新盘非常抢手，开盘突然，中签率极低，所以二手房成交量反而有些起色。
南站区域目前没有新房在售，二手房都不满2年，均价受学区规划影响，大约4万每平。南站区域规划新建一所九年一贯制学校，附近楼盘比如九都荟的成交价涨幅在1000每平。
仙林板块3月-5月，房龄较新、有发展潜力的二手房相当抢手，涨幅相对较大。
板桥二手房成交以刚需、刚改为主，最近受周边一手房开盘消息的影响，成交量明显下跌。
南京江北有二手房报价超4万/㎡，房主借新房热销提价, 你怎么看？
坦率说，南京目前在江北地区，二手房报价4万，不切实际。这可能是个案不具备参考意义。不过目前江北核心地区房价站稳3万，已经是事实，未来几年内能踏上4万的台阶，我们拭目以待。个人观点随着江北逐项利好，落实到位，预计3~5年到4万每平，有可能。
任何买卖的成交，都离不开供需关系，只要供不应求，高于平均价成交也正常。买卖双方的博弈，也不是一次两次，是长期的，卖得出是合理的，卖不出就说明供求关系还不够紧张，别的因素都是影响一时，一个阶段，说明不了什么。本质看供应的关系，看现阶段到达了什么级别。
