南京最牛房产中介？
1、港厦房地产公司公司南京港厦房地产销售有限公司公司是经市工商管理局批准成立。给你介绍一家。做二手房的，新浪么大站，链家是和我爱排名我家一样，注册地址位于南京市鼓楼区，有很多家。
南京最牛的房产中介是满堂红。南京十大房产中介排名:满堂红 满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为广州满堂红置业有限公司,2005年,家宜集团正式更名为满堂红(中国)集团。满堂红(中国)置业有限公司是一家全国性的房屋流通综合服务商,综合实力位居国内前列,华南地区首位。
最近南京二手房市场成交遇冷，大量炒房客集中挂牌出货，炒房客能解套吗？
炒房客，手中有多套房要出手的。开发商拼命制***象。房子好卖吗？看看各地卖不掉的房孑数不胜数。空置房数量惊人！老百姓己不受忽悠。绝不买高价房。让你们炒去。有本事让房价再翻几倍。翻个十倍。世界第一。哈哈，无人去接盘。哈哈哈。
哪儿冷，再热房价又疯了。一个朋友前一阵买了一套，房主现场加价，没有房的套了一辈子差不多。我一个南京人现场感受购房的火热，一个卖公寓要摇号，买的人太多。别挣眼说瞎话坑没脑子的人。我准备有机会随时以孩子的名义再买一套，自己限购了，孩子刚满18了。
看一看近一年以来南京二手房的成交情况，可以看到，南京二手房成交量是增加的，今年8月份成交量达到高点，然后连续两个月回落，10月成交量为8140套，比9月份减少了1400多套，但是较去年11月来看增加了七成以上，说明南京的二手房市场较去年还是回暖的。主要是上半年政策放松，房贷利率下降影响。7月份以来，房地产市场政策全面收紧，市场利率重新上扬，买房成本增加，同时很多房企降价促销，很多区域出现一二手房倒挂行情，使得购房人群流向新房市场，所以二手房成交规模下降。
整体来看，房价涨速回落，而且调控力度逐步加大，房价短期之内很难上涨，很多投资客为了避免房龄增加而导致的亏损，同时也为了避免很多不必要的损失，所以选择抛售二手房，导致市场二手房挂牌量的激增。看一下，10月南京二手房价格情况，10月南京二手房价格是32031，环比9月份上涨了，1个百分点，分区域来看，除雨花台区，秦淮区，浦口区下降之外，其他区域二手房价均在上涨，而且南京的二手房成交均价也连续上涨了好几个月，市场并没有太冷。炒房客能否解套？其实来看，南京已经进入了存量房市场，随着土地价格的不断上升，南京很多新房价格逐步上涨，同时随着限价房的逐步减少，南京新房整体门槛有所提升，对刚需客群形成一定制约。所以很多市场需求转向价格相对偏低，性价比相对较高的二手房市场，所以二手房成交规模明显上升。
二手房流通是以后人们买房的主要形式，但是整体来看，小面积的房子更容易出手和流通，虽然整体来看，大房子住的更舒适，但是大房子成交总价要更好，小面积两居等更符合刚需客群的需求，所以如果手里的房子是刚需小户型，只要地理位置不是很偏，是很容易出手的，而大面积的话就要担心了，所以我们在投资房子的时候往往建议投资一些小户型。悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。
老福子快语你好！感谢你的邀请，我也乐意谈谈初浅看法，供你参考。
首先我要说的是，我了解到的情况与你所说的有所出入哦。
据10月28号南京二手房行情发布会公布的数据，三季度南京二手房挂牌20879套（不含高淳、溧水），同比下滑但环比上升8%，成交28000套，同比上升18%，环比上升43%。
另据南京网上房地产提供的数据显示，南京二手房三季度各月份的成交均价分别为7月份31917元，8月份30805元同比上涨1.2%而环比下跌3.5%，9月份31680元环比上涨2.7%。从成交量上看，8月份成交***33套同比上升39.9%环比上升9.6%，9月份成交9036套，依然是近年来的高位数，请看图示。
从以上数据可以看出，过去的几个月南京二手房并未像你所说的遇冷，相反却呈现火热状态，成交量比去年同期大幅提高，虽然交易均价有涨有跌但幅度并不是很大，应该还属于正常短期波动而已，并无明显的方向性。而挂牌数量也是显示比去年同期下滑，所以也谈不上你所说的炒房客集中挂牌出货。
目前调控政策稳字当头，“稳地价稳房价稳预期”，按照自然的规律，该跌不跌理应看涨，本来既然被控那么价格应该下来，然而却未见多大的变数，***也不允许大变数，***要的是稳，所以在平平淡淡中大家好像都在观望，并没有谁慌慌张张。
新房一手房大多分布于城市越来越远的区域，而二手房正好相反，一般来说二手房都是前几年买下的，位居城市近城区，配套相对成熟，更适合刚需购房者，这是新房没有的优点，正是这个优点，炒房客像是吃着定心丸，他们自个心中有数，而且他们是前几年低价购买的，又有价格优势，所以不会有太多的担心。南京近期二手房市场的表现也正是如此。因此不用担心炒房客解套的问题。
粗略分析，还望指正。
首先南京的二手房价趋势来看，也是倾向于调整，不过价位在高位，趋势阴跌的可能性更大，这么高的均价，二手房想要卖出去也是难事。
二手房除了就是能看到实物、地段稍好、即买即住外，最大的缺点，就是太贵，是真的贵，还不好贷款。砍价卖家懒得理你！
给大家模拟下部分"二手房房东"的腔调。
1.这么好的房都卖这么便宜了，你还要让我降价？
2.啥，卖房还有[_a***_]啊！我才不管啊，我卖房子就净拿XXX万
3.那个啥XX中介啊，以后不要把不靠谱的客户带过来看房，天天耽误我时间，还卖不了！
那炒房的人一般咋操作呢？
