- 莱芜的房价为什么这么高？
- 现在的莱芜房价大约多少？
- 目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放假期间具备持续上涨的空间吗？
- 莱芜如今每平米7000元左右的房价，适合莱芜人的工资吗？你怎么看？
- 济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜的房价为什么这么高？
莱芜市位于山东省中部，是重要的煤炭工业基地，随着莱芜经济的快速发展，近年来，城市的建设和发展迅速，房地产市场开始蓬勃发展，房价也随之上涨。
一方面，莱芜的经济发展迅速，人口增加，对住房的需求不断增加，而供应不足导致房价上涨。另一方面，莱芜拥有较好的自然环境和文化底蕴，城市建设完善，生活和居住环境较好，吸引了越来越多的人前来购房置业，这也是房价上涨的原因之一。
此外，随着近年来房地产行业进入高速发展期，房价上涨成为一种趋势，而莱芜在过去几年中，房价的上涨幅度较大，这也是莱芜房价高的一个重要原因。
总之，莱芜的房价高低与市场需求、供应、经济发展、自然环境等多种因素有关。
因为莱芜位于济南、泰安等大城市的中间，而且交通便利，同时莱芜也是山东省工业重镇之一，经济发展较快。
这些因素导致了人口密集，房源比较紧张，而且莱芜的发展空间有限，导致供需失衡，房价也就水涨船高了。
另外，莱芜市***也出台了一系列支持政策来吸引外来投资和人才，然而这些政策往往也会引发一定的投机炒作，加剧了房价的上涨。
除了以上原因，还有外来购房团的涌入、房屋质量有限等因素也会影响莱芜的房价。
因此，购房者在选择房源的时候，一定要充分考虑个人需求和实际情况，做出明智的购房决策。
现在的莱芜房价大约多少？
高新区那一片小产权房子，有的已经突破5000了。就算裕丰小区，都4500左右的。而大产权房子，比如中阳，均价6300,还会有上浮。汇源也在64,500左右。整体来说，加上新楼盘的开发，比如碧桂园。今年总体房价，真的有可能9000+。
目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放***期间具备持续上涨的空间吗？
在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨。
先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。
其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市。相对而言，城市功能配套差，发展后劲相对不足，而由于房价相比周边地市还要高，在现在房地产发展"短期看金融，中期看政策，长期看人口"的大环境下，莱芜房价短时间内上涨的空间已丧失。随着济莱一体化的进一步推进，莱芜发展空间的拓展还有待观察。
莱芜如今每平米7000元左右的房价，适合莱芜人的工资吗？你怎么看？
有些人说话就是***啊，莱芜人表示除了公务员，有几个月工资上4000的，2000多的还有大把大把，你以为这里北上广啊，生活水平高？他叫莱芜市但是发展的和山村似的，就业压力大，企业都白搭，机会基本没有，自己的年轻人都不在自己的城市上班，嫌工资太低，也没有什么好活，前两年5000的时候就是这么个工资标准，现在***7000了，还是这个工资标准，你说合理不合理
莱芜除了污染在全国排号外就剩居民的拮据压力了！还放眼全国房市作比。莱芜是有钢城之称有煤矿，铁矿等大小重污染企业看看莱芜地面的厂子北有热电厂，西有泰钢厂南有南冶矿东原橡胶厂！就不说小的污染了。不管刮什么风我们的新鲜空气都不寂寞！莱芜收入除了医院，火葬厂就是化工厂和***机关高了！
买了房你就没钱看病，你要房还是要命！你想不到！ 都是要房不要命！！！因为死的是爹，要房的是儿。
民生 ！ 很重要！房别太高。
根据上报的GDP数据来说的话，7000确实有点低了，虽然我们普通工人月工资才接近2000，但像公务员，教师等职业工资高啊，还有像一些所谓的国企把临时工整成廉价劳动力，担着***价的责任，但却拿着***价的工资，普通正式工年收入最低在6万左右，临时工吃苦受累干年收入在3万左右。虽然一般工人买不起房子，但买得起房的人大有人在，买不起的永远买不起，相对于买的起房的人来说，7000确实低了
我看了朋友们的回答，认为莱芜作为一个地级市房价7000元每平有点低，这个问题确实要考虑莱芜目前的工资水平。根据目前的全省十七地市工资排名，莱芜的工资水平还较低，很难承受每平七千元的高房价。至于济莱和并房价上涨，那是后话。谢谢邀请。）
年后划成为济南市莱芜区和济南市钢城区两个区了，莱芜的房价就是现在钢城的房价。因为市直机关上万人都去济南上班了，有钱的都去济南买房了。再说成了区，外来人口更少了，钢城的也不会再在莱城买房了，莱芜就会逐渐萧条，就别再指望房价六千七千了，贵贱能卖掉就不错了。
济南、莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
济南到莱芜的距离比济南到泰安的距离还多30多公里，泰安到莱芜的距离更近，这么远，莱芜的房子买了何用？？？济南只是为了满足自己壮大的需要，借莱芜的GDP一用罢了！
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！
主要看想要什么GDP增速，现在山东树（tree）新（new）蜂（bee）得厉害。涨到多少都不过分，毕竟去年职工平均薪资都过5000了，一年一平算的话，个人认为6万一平比较合理。
个人觉得莱芜房价不会因并入济南有大的提升。
1济南将莱芜统一规划，可能会吸收不愤热钱，但很难形成持续的拉动效应。
2涨房价的基础是有需求，合并后济南首位度提升，莱芜成为县域经济，更留不住优秀青年人才，不会有很多人接盘。
我认为，合并后莱芜房价肯定会有所上涨。
一，济南莱芜合并，往小处说是改变大山东、小济南局面的一个重要举措，往大处说是山东省打造国家中心城市、促进山东经济在全国经济发展中的排头兵作用发挥的一个重要举措。不管怎么说，两地的合并，使得济南的中心竞争力进一步加强，也使得前几年就开始的济莱一体化进程进一步加快，莱芜融入济南发展大格局的速度也会进一步加快。
二，莱芜作为独立的一个市，只辖两区，经济全省排名靠后，城市吸纳人口的能力较差，体现在房地产行业上，房价也相对较底，均价在七八千每平，个别楼盘突破1万。所以说，莱芜的处境一直比较尴尬。
三，莱芜并入济南后，山东省必定会以全国中心城市的格局进行统筹谋划，使济南的城市规划布局更加科学合理，而这其中原来莱芜所辖地区内必将承担相应的城市功能划分。而一旦纳入济南大的发展格局后，莱芜区和钢城区也一定会迎来大的发展机遇，获得长足发展。发展大势有了，必将在人才引进、劳动力吸纳方面有所提升，大量有生力量的到来，也必将带动劳动就业、房地产开发等一系列的快速增长。所以，莱芜房价上涨，向济南其它区看齐是大势所趋。
四，辩证地看，莱芜房价上涨可能会[_a***_]两种情况，一种是短时间内快速上涨，向济南老区看齐。一种是在观望状态下的试探性、缓慢性的上涨。在国家大的房地产调控政策下，第一种情况发生的机率较小，第二种情况的机率较大。不管出现这哪一种情况，房价总体上涨的趋势不会变，这是我的看法，以此为证。
