碧桂园为啥降价那么快？
碧桂园现在降价出售，是为了尽快回款。先降价就可以先出售房子先回款，后降价的可能没有机会回款，所以现在是先下手为强。碧桂园作为龙头企业，市场占有率和在建项目规模都比较大，回款的时间和周期比较长，先降价出售可以争取更多的回款时间。
现在的房地产市场比较低迷，房子出售难度比较大，出售的用时也比较长，先降价就可以减少销售的时间，节约资金成本。另外，先降价可以降的少一点，卖的价格高一点，回款更多。后降价的，降的幅度要更大才能够出售，回款的规模也会下降
为马来西亚贡献10亿税收，9242个岗位，碧桂园地产大规模海外项目为何仍受伤？
辩证的看待企业的海外拓张，很重要，在我看来：在全球化的背景下，全球的经济连为一体，国内国外市场作为大公司来说均是市场布局的范围，对于房地产开发企业来说，国内的的发展为其提供了较为良好的收益，同时，通过国内的不断发展，拥有一定的经验和优秀团队，在全球化和国家“一带一路”的政策背景下，进行适当的海外市场开拓。
企业在进行海外市场拓展本身，不仅是促进了当地国家的发展，也是符合我国***政策的，在政策和企业的共同努力下，更好的实现海外发展，实现多方共赢！类似于碧桂园这样的企业，就是这样。这也是通过他们的努力，为中国成为更加有影响力的大国，贡献出一份力量。
说到这个我就来气！凭什么让民企在国外受伤？先说说碧桂园在国外所做的贡献吧！
森林城市这几年，我们来看看碧桂园兑现了什么？亚洲最大的装配式建筑基地首期已在森林城市落地，年产能高达100万平方米的建筑预制构件；与世界知名高尔夫球设计师尼克劳斯父子合作，联手设计和打造森林城市高尔夫球场已经开业；获批免税区，获批独立海关；碧桂园五星级凤凰酒店开业；亚洲顶级台湾美兆森林城市健检中心营业；自建跨海高速路桥已全线通车；滨海商业街及奢侈品免税店开业；2017年12月，森林城市第二次斩获全球人居环境规划设计奖。这一奖项有着“世界人居奥斯卡”的美誉，是由联合国环境规划署等联合国机构大力支持和认可的年度国际大奖。
看坏不看好？
这样，真的好吗？毕竟，碧桂园是中国的企业！民营企业出了海，就是民族企业！海外置业有需求，国人买其他国家开发商的项目可以，买自己国家在海外开发的项目不行吗？起码，有什么问题，去找碧桂园沟通，是不是也方便？国内项目犯了错，碧桂园会道歉会整改，国外项目碧桂园没有犯什么错，受到政治影响，不骂他，不成吗？
挺遗憾的，我当初是非常喜欢这个project的，为啥呢？因为他们所提出的概念就是我梦想中房子的样子啊，自然与现代生活的完美融合，呈现给人的不光是视觉享受更是生活的享受，只是很遗憾听说这个项目受到了一些阻碍，具体原因呢咱们也不是当事人不好评论，但是我个人还是蛮想这个项目继续下去的，我想看看咱们国家的房产公司在别的国家、在全世界都昭示着中国的力量。我也想自己能早点有一套碧桂园森林城市那种理念的房子把吧，我想过得舒服，也活的梦想。说实在的我实在不懂为啥马拉西亚会插手一个这么好的项目，政治因素？也许是吧？反正希望能早点破除误会，我还想去那个项目上看看呢～
1、从中国产业角度来看，碧桂园森林城市带动了我国房地产上下游产业链抱团出海，也让中国制造以及中国智造走出国门，这无疑延展了我国在一带一路产业发展的影响力。
2、从马来西亚产业角度来说，中国企业先进技术的到来也有利于为马来西亚本地打造一个高科技的产业集聚区，相比于对就业的带动，对于马来西亚整体产业的氛围的影响是更加深远的。
这本来就是一个双赢的好事，但是由于某些众所周知的原因，中国企业在当地发展受到了一些挫折，我觉得马来西亚应该抱着更加包容和开放的太多，汲取理念，提升自身产业转型。就像我国一样，没有改革开放对全世界产业的包容，也不会有我国产业的巨变。
题主使用“受伤”这个词鄙人觉得略欠考虑，若真要说“受伤”，我认为不论是碧桂园还是其他房企，不论是在国内还是在国外，都会有“受伤”的地方。
何伤之有？小到业主***投诉，大到房子严重质量问题亦或房企发展问题。我认为不“受伤”的房企是不存在的。
先说“小事”。业主***不少见吧，隔三差五就能看到某某某地区某某某楼盘业主成群结队的拉横幅，试问这样会让开发商“受伤”吗？答案是肯定的。业主这么一闹，媒体一曝光，开发商的品牌形象必定受到严重的影响，如果您正要买房，敢问您会买一个刚刚被拉横幅***的楼盘吗？不单单是这个楼盘，而且一整个开发商名下的产品您都不敢碰了吧。
再说“大事”。应该有不少人看过新闻，长白山上，某著名房地产投入了巨资打造了一个度***区，设施建设得非常完全，酒店，商业街，游乐项目应有尽有，然后经营了多年却血本无归。究其原因，其实来这里的人主要是来看雪的，需要用的东西大概也会自带，不可能大老远跑来，还去大包小包买回家，那么回去的旅途也是一种麻烦和负担。还有这里的原生态就是以树林，河流草地，加雪景形成了一副很美的图画。而商城面积又大，建在这里不但破坏了这里的自然美景，改变了原有的气息，又显得那么格格不入，而人们都是来这里欣赏美景的，看到给人一个这样的画面难免会觉得没有当初的感觉了。不得不说，人们来这里是为了游览风景的，而这个商城开在这里确实不怎么受欢迎。要说“受伤”，我觉得这样才是最伤的。
回到碧桂园，碧桂园森林城市是怎样一个项目？碧桂园森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，是由碧桂园投资1000亿美元，携手Sasaki等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。建筑外墙长满植物，全城地面都是公园，没有车辆穿行。海外置业和移居留学优选。已签约美国嘉德圣玛丽学校，在这里可享受幼儿园到高中国际教育。海之礁滨海商业街、知名奢侈品服务平台——寺库集团旗舰店、H&M旗舰店等已盛大试业，酒店、医院等配套齐全。已获批独立海关、免税岛，规划24小时业主巴士往返新加坡，享新加坡都会繁华和马来西亚经济实惠。
其实题主说的“受伤”，我认为只是短暂的，毕竟您也提到了，10亿税收，将近1万个岗位，数据摆在这，没有哪个项目一开始就会人气爆棚吧，都是通过慢慢积累的。就像我们这某“偏远”地区的房价，几年前三四千没人看得上，多数人对其嗤之以鼻，然而现在想买，晚了！价格翻了几倍，已然成为了新的市中心，繁华似锦。
碧桂园森林城市不同于长白山那个项目，毕竟森林城市的数据是在逐年递增的，随着人民的生活水平的提高，想要在国外买房的人必定是越来越多，而想要买到风景优美，易居的好房子的人更是不胜枚举，所以我断定在接下来三年内，森林城市必定会真真正正的火起来。
买房返首付什么意思？
严格来说，这些所谓返首付的，都是不规范的，违背法律法规的。有一定的潜在危险。所谓返首付，无非就是按备案价去贷款，利用现在首付成数低来打一个价格差。虽然正常有专门人操作，还是可以成功的。但是不是特别提倡。具体根据自己的收入情况量力而行吧。
这种返钱，专业术语叫：返佣。买房返还佣金，现在已经成为了大部分房屋中介销售房源的噱头了。其实在开发商那里，这种行为是并不允许的。是房屋中介和购房者之间的交易。是违规的。
其实，我们需要率先知道一点，有的开发商也是乐意和中介形成合作的。以前买地是借银行的钱，地基是预定客户的钱，而盖房是建筑商的钱。最后，建成高价卖不出去的房子，其实又抵押给银行了。现在呢?因为银行资金控制得非常严，难以向[_a***_]中流动，开发商是不会做亏本买卖的，因此就会想方设法走多种销售渠道。
买房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行***。从2006年6月1日起，个人住房按揭***首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
一般买房需要付30%的首付，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为，你不需要支付首付款，但是这种购房行为也是存在危险的。
买房返首付只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。
买房返首付，是开发商的一种销售欺诈模式。最简单的道理就是开发商不会赔钱赚吆喝，羊毛出在羊身上，返首付前，已经把返首付款的价格加到房价里。
开发商先收取高房价，然后用买家的钱若干年以后再返还给你，开发商***了买家的资金，又达到卖房的目的。看似简单，其实不然。
你怎样看待有人说“碧桂园的房子好，物业一级棒”这件事？
其实很正常，像碧桂园、恒大、万科这种大型品牌房企可以作为地产龙头一定有其可取之处。
对于网上的***负面应该用辩证的眼光来看待。首先,2018年以前全国房地产的负面相比现在算是九牛一毛，其根本原因是zf限价，房价降了买贵的、炒房团当然不干了，就想通过***来退房，找回损失。可是，这些人所说的内容基本都是夸大甚至无中生有。退一万步说，就算有些小问题也是会帮你解决，相比小开发商又保障。
要说一家规模覆盖全国的房企，一点问题都没有，是不可能的。毕竟基数大多多少少有些小问题，但是好房子肯定是有的。昨天出差在动车上听到两个人对话“我家住在三明碧桂园，住的还是挺舒服的”，在我看来，如果你对你所住的楼盘不满意，你甚至不愿意提及你住在那里。
回归问题本身，碧桂园的140户型还是很喜欢的，南北通透、双阳台还有超大客厅重点是性价比比较高，上周五铂玥府开盘的300套79平的户型，星期天剩5套，去化率95%以上，我去看房已经没有想要的楼层了，所以市场就是最好的反馈。碧桂园的物业在我们这也算是排的上名的，最顶级算不上，但也比一般的物业好的多。
作为平头老百姓，买一个房子是终身大事啊。
今年我看了好多的房子，终于在5月份我买到了焦作碧桂园，其实在入手之前，我对标了恒大、建业，还有一些本地的开发商。接下来我来讲讲我的直观感受。
建业，中原大房企，深耕河南几十年，之前的建业以唯我独尊之势占据河南市场，品质真心一般，因为没有对比就没有伤害，之前我可能觉得建业还不错，等到大的房企进驻我们这个四线小城市之后，我才发现原来建业也不过如此，你比如建业的户型是牺牲小户型满足大户型，虽然这是很正常，但是牺牲的程度挺大的，我个人比较在意。
恒大，中国地产三强，真的是傻大，位置还偏远，提了一个养生的概念，但是对于我们四线小城市的小居民来说，我们不需要概念，我们需要实打实的实惠，不管是物业，还是建筑品质。我比较在意细节，就是因为位置远，我们开车去，停车场连个指示都没有，让我对他有点失望。
碧桂园，也是三强。我为什么最后选择碧桂园究其原因是觉得服务和户型好，我买的是115的户型，不算大，但是南北通透，三间朝南，客厅不仅有落地窗，餐厅还有窗户，***光不要太好啊。因为我们看的比较晚，置业顾问一遍一遍耐心的给我解释，物业帮我们把车洗了，不得不说，这个钱花的值啊。
