潍坊房子满几年可以卖？
潍坊也执行全国统一的房屋买卖政策，只要取得了房产证，随时可以出售。不过最好是满2年或者满5年再出售才划算一些。
满2年不满5年，就需要交营业税，如果没有紧急情况，尽量满5年后再考虑买卖，很少有人把刚买的房就要出手卖掉，除非是家里出现了紧急情况急需要用钱，或者是后悔买了的时候才会这么做的，所以买房是件大事，一定要考虑清楚了再买。
怎么查询房产出售情况？
楼盘的销售情况可以在房产局的网站上查出来的，或者是在售楼部有公示，直接询问售房人员也可以。一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到，如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。
查询楼盘的销售情况只需要一般的证明证件证明自己的身份就可以了，有五证的房子在房地局的网站上有真实的楼盘资料公示。
1，在网页里面搜索当地的网上房地产***，比如重庆，就搜索重庆房地产***，找到网上房地产地址点开；
2，在首页找到“预售项目”栏目，点击“更多”，会出现各个区域的预售房地产项目，点开你想查询的区域；
3，在“查询”栏目筛选出你想看的房产项目，就可以看到房产的销售情况，一般绿色为可销售，紫色为已销售，***为不可销售，你就可以根据自己已选的楼层房号查看销售情况了
(一)网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信息。
(二)房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。去房产局查询房产信息，若是自有产权的，只要提供自己的***就可以查询，若是要查询他人房产信息，就要有合法的手续比如通过律师或公权利需要查证个人产权信息等。
潍坊房子过户需要带什么材料？
：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
***过户时，买方需提交以下资料：购房人***复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。
卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)***、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税：交易价或评估价(取高值)的1%； 综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)； 印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%； 产权登记费：85元/套； 土地登记费：35元/套； 交易评估费：评估价的0. 3%； 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。价格来自网络，仅供参考。
