链家与幸福里的区别？
链家网，原名链家在线，是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的全产业链房产服务平台，于2009年成立，总部位于北京海淀。链家网业务范围涵盖二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等领域。
幸福里房产综合信息平台，为用户提供全面、专业可靠的购房决策支持。
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在北京链家签订二手房买卖合同当天就需要支付中介费吗？
一般是先签合同，给卖方定金，同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方，用于解压，中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款，***审批后，过户，银行放款给卖方。中介费可以谈分期交，但链家作为业内老大，都是先交中介费的。没啥风险
链家网二手房交易信息真实吗？
宁愿相信世界上有鬼都别相信链家的房屋成交记录！那些记录100％的绝对的***！无论卖房还是出租，链家都会在原房价的基础上提高5---8成挂牌出来。搞价是房产中介的通病，没有哪家不搞***，只是链家更老道。
你怎么看北京二手房市场？
来自链家二手房数据：北京可售房源数53290 ，天津可售房源数58391 。链家占北京近一半市场，就算链家垄断了天津市场，那天津的房源还是过剩太多，毕竟人口和面积在那摆着。
北京市在自2017年3月17日起的半个月内，接连出台了13项楼市调控政策，业内称之为“史上最严厉楼市调控措施”。现在看来，“3·17新政”效果明显：2017年3月18日至2018年3月15日，北京二手住宅共网签121946套，相比新政前的一年降幅达52.2%；二手房成交价则连续11个月下跌。
一年来，北京市二手房降价幅度在15%~20%之间，不少二手房价格每平方米下降1万元~1.5万元；商住类公寓签约量同比跌幅达到94.6%，商住二手房价格平均下调超过30%，部分超过40%。二手房市场的买卖双方都在逐渐趋于理性。
与一年前相比，上个月北京房价整体处于跌势，仅有中小户型新房价格略有上涨，大户型新房及所有二手房价格均已跌过一年前。有最新数据显示，2018年2月，北京二手房价中位数为55378元/平方米，二手房总价中位数为415万元/套，北京二手房价格同比降幅仍在明显加大。如果你不相信房价在降，不妨自己去亲身了解，事实胜于雄辩。
这一波房地产市场的调控是来真的，多次出台的限购限贷政策已经足够证明。而就在这两天，北京市住建委又连发三道文，瞄准二手房中介的相关问题，相关规定将从4月15日起正式执行。***部门对房地产经纪行业的服务监管将向纵深化、精细化和长效化方向持续推进。可以说，如果说去年***针对楼市发布的一系列大政策意在稳定楼市，今年则开始对细节问题进行制度规范，同样是在给楼市“扫雷”，排除隐患。
可以判断，在坚持“住房不炒”原则的楼市调控大背景之下，2018年房地产市场整体将保持低位震荡状态，北京的二手房市场也是一样。
