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1. 我想在黄岛老城区买一套二手房，大家觉得怎么样，给我点建议吧？
2. 在黄岛开发区如果买二手房的话，三十五万贵吗？房产是50年？

我想在黄岛老城区买一套二手房，大家觉得怎么样，给我点建议吧？

黄岛和新开发的开发区 统称为黄岛区或者青岛经济技术开发区 但是房价差别很大 开发区的开盘价都在6500-15000不等，新楼盘或者靠海的更贵 二手房一般在5500以上到10000不等 而黄岛老城区的房子就比较便宜，新开盘的在5000-7000左右 二手房4000往上吧 要是很旧很旧的3500左右的也有卖的 这边的房子大产权70年的很少，几乎都是50年的，还有很多20年 大都便宜的都是没有房产证或者村屋集体改建房

在黄岛开发区如果买二手房的话，三十五万贵吗？房产是50年？

按房产证不满二年算，约3万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。