二手房个人已卖中介还在卖?
二手房如果自己个人已经卖掉了,但是中介还在卖的话,有以下的几个情况。
第一个情况就是业主在自己卖掉房子以后的话,没有到中间那边说清楚,自己的房子已经卖掉了。所以中介的在不知道的情况下,还在帮业主出售他的房子。
第二个情况的话,就是二手房通过一个二房东把房子买过来了。而且价格拿的都比较低,所以说他就二次的再拿出来涨一点价,再卖给另外的人。
二手房在中介已经卖出了,中介的门市部有多家挂牌你的房源,一种情况是买房者谈好议项协放并没有签订正式合同,互联上所以暂时不能撤消。
二种情况就是把好房源卖低。价给了二房东,继续中介挂牌想赚点房子差价,多家中介门市部帮助找购买人。
买二手房,贝壳,安居客,房天下,幸福里哪个靠谱?
要买二手房最好找贝壳,只有贝壳的房源是真房源,安居客70%的***房源,所谓的低价只是为了引流,当你看上安居客的一套房子,经纪人往往会说这套房子不在了,马上给你推荐其它房子,也就是说那套质优价廉的房子根本就不存在,只是广告房源,让你有电话咨询的冲动。
千万不要注册安居客,你的电话将会被千百经纪人共享,让你烦不胜烦,只有贝壳的人不会过多电话烦你,因为贝壳内部对电话骚扰处罚很重,经纪人会把握分寸不电话轰炸,而其它公司对打电话的数量会有要求,很多公司要求经纪人一天电话量50个以上,一个限制电话,一个要求打电话,优劣立判!
我来补充一下 ,仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道,一次买房,一次租房。特点如下:
1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后,中介居间费统一标准,2.5,很难协商调价,买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金(根据当地情况)。
2.房源具有独占性。房源唯一、真实,这个做的比其它的好,你能看到的就是可以交易的。
3.房源信息完善。VR实景体验感很好,可以媲美实地看房。历史成交数据准确,可以为买房者提供参考。
以上是使用的一些经验,希望有所帮助。
这些都是二手房买卖平台,都是后面的经纪人,也就是中介操作的,没有哪个更靠谱,都一样。靠谱的是你要找到一个靠谱的经纪人。不要告诉大家,你在网上看到一套房子,像买普通商品一样就买了。这些网站只是为了让买家知道哪里有房子卖,而不是让你在这上面买房子。
实话实说吗?
作为一个经纪人的我这几个网我都用过
幸福里是直接连接中介内部网络的,所以价格真实
安居客有一阵是核验是真房源,但也有很多是***价格,真图片。
房天下也是如此
一直以来只有贝壳是真房源,还有着***一赔百的。
都说贝壳房价高,那是因为人家是真房源,其他几家房源有的是刻意串改价格拉低了价格
事物都会有两面性的,深度思考。。。。
后面三个与贝壳没有可比性,四个房源网站分为两类第一类是安居客、房天下、幸福里,作为房源网站都是给中介公司付费使用,同一套房源,所有中介都发布,价格,楼层,面积都不一致,房源重复率非常高兴,虚***性就更高,基本上没有真实房源,都是大概类似,只是想要你的电话号码;另一类是贝壳找房,只提供给贝壳系统内的门店使用,房源地址唯一性,网络上显示一个小区是多少套在卖,现实中就是有多少套在卖,价格、照片、面积都是真实的。所以看二手房还是选择贝壳比较合适,看得更加直观简单,不需要自己再去筛选房源,看中合适就联系就可以。