帮原房主还贷款流程？
1、中介垫资解押：
房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。
2、转按揭(即将***转移到买家身上)
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。也就是说出售方若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭***。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少
3、再次***来缴清剩余***：
卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押***，以结清按揭***。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押***，但是需要利息或者手续费。
2021年郑州二手房过户流程及费用？
（有***的流程，一次性付清的到第五步就结束了）：
（步骤二）实地考察看房，确定购房意向;
（步骤四）签订买卖合同;
（步骤五）办理***手续、支付首款;
（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割;
（步骤七）领房产证（卖方收到银行***），交易完成每月还贷。
收费标准：
有***的房子怎么过户给妻子？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行***。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。
1，A有***的房子需要在房产证到手之后，结清***才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。
B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。
2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在***合同上，到谁名下都一样。
3，可以直接做公积金***，没必要折腾。
注：
父母房屋→
领取房产证→
结清***→
过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金***申请）→
***审批通过→
