“小阳春”***过后还剩什么？天津二手房都有哪些变化？ 你怎么看？
所谓“小阳春”对于天津来讲基本没有阳起来，新房基本靠着所谓小阳春做噱头，关于房产主要两个方面的影响。
第一，政策，两会以来，主要一个“稳”字，新房基本是稳中有降，不过浮动不大，二手影响最大的是房产税的继续推进，不少炒房客早已嗅到了气息，这次两会就更加坚定了判断。
第二，人口，房地产不变得定律，长期看人口，天津凭借优越的高考优势，还是有竞争力，海河人才还在持续发力。
至于二手怎么看，有时间有精力，可以开始捡漏了，原因就是，炒房客的抛售。
2019年已近年中，第一季度各地市都开展了一波人才引进政策，放宽户籍准入，从侧面给高压状态下的楼市松绑。传统楼市小阳春三四月整体表现低迷，五一期间有所回暖，但同比往年成交有所下降。近期“房住不炒”政策再次强调，重申楼市维稳的准则。
以广州为例，放宽户籍准入加持下，五一期间刚需型项目去化良好，改善投资型项目明显遇冷，市场整体冷静，不再有全城抢房的情况。政策抑制炒房资金，房地产市场买涨不买跌是主要因素
房地产大佬也对市场持平稳态度。万科王石近期***访中谈到，不建议年轻人掏空几个钱包买房，限制了人生发展，房产已经过了爆涨的时代，租房市场发展火热，也是一种新的生活和投资方式。
想在天津买二手房，预算150-160万之间，在内六区哪个区能买得起呢？
根据您说的这个价钱应该是总价控制在这个范围之内，那么您想要个多大的呢，对楼层，学区，交通有什么要求呢？
如果不考虑那些问题，这个价位市内六区哪个区都能选择的。市内六区上三区和平南开河西这个价位和平的你买个小独单估计不好挑，河西不考虑楼层，房龄，面积学区一室到三室您都能找着，南开区，这个价位王顶堤您可以可劲看。红桥买个不错的两室问题不大，河东河北不错的一室很多选择，两室您就得放弃一些要求了。
大概情况基本这样。
你好，我是萌娃睿妈，很愿意来和您分享下在天津买二手房，预算150-160万，市内六区能买得起哪个区的话题。
首先您150-160万是全款预算？还是首付预算？
如果是全款预算的话，那非常肯定的是只能买市内六区的河北区、河东区或红桥区，且平米数在60㎡左右的小户型。这三个区域的2020年6月二手房均价在2.4-2.5万之间，个别老破小小区应该还会再便宜一些。
不知您工作在天津哪个方位？我个人感觉河北区和红桥区比较推荐。首先，两区挨着最近，且离天津之眼、海河上游、东北角商圈、西北角商圈、古文化街、鼓楼、大悦城等传统的中心城区很近。不仅交通便利、配套设施齐全，而且这两个区的生活物价成本也相对低一点。
虽然本身天津市区就不大，但感觉河东区还是有一点点远，毕竟在海河的东部，离中心城区相对有点距离。不过河东区离滨海国际机场比较近，如果长期需要飞行出差，河东区靠近机场的是首选。最主要的还要看您工作和生活的半径，再做细致的考虑。
最后，祝您购房愉快，早日喜提心爱的房屋。天津很美，非常宜居，生活节奏慢，人民热情好客，欢迎来天津定居和生活。
我刚买过，龙瀚南园（还迁房），地处津南区双港镇双林地铁站附近，但户口属于河西区（由河西区***来的），孩子可以在河西区上学，150—160万元能买低楼层83平两室一定或中高层58平一室一厅。
坐标天津，挂了三个月的二手房没人看，是租出去，还是降价卖呢？
我也是天津本地的，空置的房产在河北区，不是学区房，好在周边商圈啊，设施啊，医疗啊，交通啊都算不错。18年三月挂牌到现在售价已从125降到了88，仍旧卖不出。年初各大媒体铺天盖地的都是银行限贷的消息，我看这二手房前途黯淡呢。看看春节后天津的真实市场情况吧，所有的正面负面消息在目前来看都是臆测。
无论坐标在哪，挂了三个月的二手房没人看（受***状肺炎的影响，没人看很正常吧!），是出租还是降价卖，取决于你个人现阶段的经济状况。若现阶段，你的经济出了问题，比如：收入骤减，影响了生活；或有贷款月供吃力甚至还不上；或是急需大笔资金他用；出现以上情况，你的房产就已然成了你的负债，那么，此时[_a***_]若能解决你的实际问题，降价卖又何妨，现金为王啊！
若你不存在任何经济困难，健康生活一切安好，你的房产正好处于天津的好地段，好出租（月租能抵月供吗？），可以先出租，待行情回暖，想卖再卖吧！
以上观点仅表个人建议，希望能解决你的问题。
您的这条问题不知道是否已经解决！说一下我自己的例子：自持的一套滨海新区塘沽开发区第二大街的房子，去年年底挂牌175万，最终165万成交卖出！上周登陆某壳查看，该小区同户型成交价是150万了！所以自认为当时的果断出售是正确的。
个人观点：若房产地段很好，比如和平区；或者物业，学区，周边配套很好的话，您可以考虑自住或者出租！如果您对自己房产不太满意，或者有改善的意愿，我建议尽快降价出手。
大多数的房子越来越不好卖！买的少，卖的多！如果房子失去了变现属性，那就只剩下居住属性了，它的资产属性就会变得很低了！
身边的朋友目前正在出手一套河西和西青交接的一套房产（河西户），最近也是说挂了好久都没人去看房很着急，已经降价五万依然没人看房！
总之，如果不是太优质且自住的房产，还是尽快降价处理掉吧！个人的建议，不敢说成熟，仅供参考
从宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套了。2019-2021年累计出让土地2500亿，最少新建住房40-50万套，这么多房子卖给谁？那点儿刚需吗？别开玩笑！人口普查刚结束，天津净流失175万，市内六区除了教育还可以炒一炒，等政策一步步把漏洞都补上，房子会越来越难卖，未来2-5年，真的不是房价涨跌的问题，是房子还能不能卖掉的问题，理论上讲，现在已经有一部分房子是永远卖不掉了，你细品！
在天津打算买新房子，13年初挂出旧房子。因为不愿降价，拖拖拉拉3年才卖出去了，中途没有理会中介让降价的 提议，也没有出租房子，等来了涨价，结果16年在涨价17万的情况下卖掉了。福兮祸兮谁知道呢！
