近期重庆二手房跌了好多，不知道怎么选了，有哪些好的推荐？
首先要说的是重庆主要依靠汽车行业带动整个经济，目前汽车行业处于饱和和过渡阶段。很多汽配公司大量裁员，待业和失业潮已经来临。很多公司都放***放***……吃饭都成问题了谁还关注房价！有些贷款买房的已经快处于断供阶层了！工人没有钱消费实体经济也面临着很多即将倒闭！2019感觉比2008金融危机还有经融危机！
很高兴来回答这个问题，对于重庆房产来说，为什么近期价格有回落，有四点。一，重庆2018年6月28日国家限制三无购房***，大量外地客户流失，江北渝北地区客户大大减少。二，上半年开发商握住楼盘不开，一房难求，上半年很难买到新盘。下半年开发商争先恐后开盘，预售回笼资金，并且***会给开盘指导价。价格对于同区域二手更低。三，由于交易量下降，增量房增多且价格比同区域二手存量房价格更低，所以存量房持续增多却卖不出去，房源更多业主如果为了快速出售房屋只能降价，上半年的卖方市场转化为下半年的买方市场。四，利率上浮，从2016年的基准利率85折，到现在2018年的利率上浮0.2，征信有逾期上浮更高，最便宜的首房首贷建设，平安，邮政是上浮0.2，中信，工商则更高，购房成本增加。以上四点是目前我总结出来重庆房价回落的原因。您这边如果是刚需还是需要买房，如果考虑新盘建议多看，因为新盘是买未来，如果考虑二手尽量在渝中买，因为渝中区有大量人口支撑，江北渝北房多人少且投资客买房的多，回落比较大。如有问题，欢迎随时咨询！
从年初开始一直在涨价，为什么年底一下就开始跌了呢？因为上半年很多地方新房买不到，开发商不需要出货。只有买二手房，促使二手房比新房价格高。到了下半年，很多一手楼盘需要出货 回款。能买到一手房。二手房倒挂自然会跌下来了。年底买房好时机
重庆房贷收紧！重庆购买二手房，是买家更焦虑，还是卖家更焦虑？
我现在就在卖房，我不知道买家怎么样，反正我挺焦虑的。一直卖不出去。小孩出生了，买了一套改善房，但是现在住的这套想卖了，挂了两三个月了，看的人少，议价的更少。最近银行放贷慢，重庆天气热，太难了。要是一直卖不出去的话，我们就要供两套房子的房贷，焦虑焦虑。打算在过段时间就再少价格了，没办法了。
从南京到北京买家没有卖家精。卖家脱手就是钱，房贷收紧，钱不好贷，房子更不好卖。理所当然是卖家更焦虑，看到的钱到不了手，全国从上到下都在严格控制房价，房价下跌巳成定局。
卖家不但焦虑而且非常着急。
身为四大直辖市之一的重庆房价是什么水平？
不熟悉重庆的人，可能会觉得重庆的人口有3000多万，面积有多大多大，但是，其实重庆作为直辖市，通常人们提起重庆，都是以重庆主城区+区县所有的体量来讨论的，毕竟，如果除开区县的话，主城九个区的人口规模，显然是没有3000万这么多的。
所以，对于重庆的楼市，要把主城9区和周边的区县，分开来看待，如果不分开，那么就相当于是一个省份的体量了，拿一个省份的体量，和其他直辖市对比，那自然是很多数据都靠前，但实际上，看看人均GDP就知道了。
现在重庆主城九区，不少楼盘的价位其实并不算高，均价大概在一万出头左右，因为很多楼盘卖的是套内价格，甚至有的楼盘套内价格，还不如贵州的省会贵阳的建面价格（有的建面都卖到1.2w+），合算起来，其实重庆某些板块的房价还要更有性价比一些的。
如果一定要定义一个水平，只能说目前重庆的房价水平，是匹配重庆目前城市能级的水平，毕竟，重庆主城区的居住密度不低，和四川成都1600多万常住人口的体量还是有所差距，毕竟成都属于平原城市，能够拓得开，而重庆的城市地形，受到山形地势和江河水文的限制，相对来说没有成都这种平原城市那样环中心发散。
