天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
天津哪里有可靠的中介？
1. 链家网：作为国内知名的房产中介公司，链家网提供全面的二手房信息，包括房源详情、房源真实图片、交易流程等，同时也有专业的经纪人提供服务。
2. 我爱我家：作为另一家知名的房产中介公司，我爱我家也提供全面的二手房信息，用户可以直接在***上查找二手房源信息，并获得专业的经纪人服务。
3. 天津房产网：天津房产网是天津地区专业的房产信息网站，提供丰富的二手房源信息，用户可以通过筛选条件进行快速搜索，也可以直接联系房源发布者。
4. 58同城：作为全国性的信息发布平台，58同城上也有大量的二手房信息，用户可以在天津地区选择相关的筛选条件，查找合适的二手房源。
以上平台都是较为常用的二手房***，用户可以根据自己的需求选择合适的平台进行查询和交易。同时，在购买二手房时，还应注意核实房源信息的真实性，与房东或中介进行有效的沟通和协商，确保交易安全。
天津买2手房中介费一般收多少%？
天津买二手房的中介费一般收2%。
在天津市场上通过房产中介进行的二手房买卖，房产中介一般会收取双方各交易价格百分之一的服务费，但是实际上一般会约定由买方支付百分之二。
除了房产中介服务费百分之二外，还有契税百分之一，印花税千分之五等。
北漂现在去天津买房子合适？
感谢邀请。斗胆分析一下。北漂很辛苦，压力很大。尤其是住房问题难以解决，除非北漂后有日入斗金的保障。天津的房价应该比首都低一些，可以选择在天津或首都周边房价较低的地区购房，前提条件应该是刚需，交通必须畅达，耗时短。天津距离首都比较近，交通便利，城际高铁用时短是优势，不过以高铁为通勤工具要[_a***_]交通费支出的压力！建议谨慎考虑利弊再做出选择！
首先朋友，你是买来住的还是还是投资性去买，首先如果住的，你就确定未来50年内在天津发展的那么下手吧不要拖，但一定要买的位置好点，第一不能太好，为什么说不要太好因为太好就等于贵如果以后有什么急事需要***也没那么快因为能买好的地方谁要买二手，第二交通一定好，为什么交通一定好呢因为出行方便如果身体有什么不舒服要是在路上耽误了时间就不是钱的问题第三最好附近有学校，为什么要有学校你打比方你孩子读书你能方便接送以后有孙子孙女一样可以无法影响三代同堂的快乐，如果买来投资性的那现在这个时间确实是出手买房的好时机，为什么这样说呢因为疫情的影响导致很多人经济情况不是很良好，所以你会发现二手楼盘为什么那么多人急着***不是人家想卖而是需要支持自己不得不卖，当然二手卖家是不会告诉你的，你买了房子一来不住可以出租二来可以自主，三来可以放那你什么时候来天津什么时候都有地方落脚，这个当然我不能给你保证升值空间有多恐怖，只能说你买了不后悔，最后来说希望我的回答能够帮到你，有什么问题随时可以提问，如果我不能及时反馈证明我在忙只要我有时间都会第一给你回。
