想看个房子，找哪个网站靠谱啊？
看你是在哪个城市，我们惠州的话一般像一些本地的平台比如西子，会比较多本地人挂盘，一般的全国性平台如58同城也比较多个人房源，少量房源的全国性平台如房天下和安居客。希望能帮到你。
初次买房上房天下是全球比较大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
用户使用房产app，获得的主要是两方面：信息和服务。房天下设有评星，以平台方身份对楼盘的位置、户型、配套等详细解析。
1、当今上网找房最好用的网站：贝壳，新浪乐居、搜狐焦点，这三个是名牌！而搜房、安居客、房价网、房老大这些都是发展了有一些年头的老品牌了，而且只是一个平台，房源质量没有保证。而千万间独有的经纪人评分系统和房源五级分类就让房源的质量有一定的保证。
2、找房网汇集了房产资讯、新房、二手房、房屋租赁、商铺、写字楼等在线信息，以及最新的楼盘开盘、房产点评、房产调查等房地产行业的各种信息。
3、找房网提供了强大真实海量的房源数据，为找房用户提供有真实价值的参考信息。找房网提供众多生活服务信息，并为找房用户提供合作商家的优惠服务。提供阳光透明的交易流程，让找房用户随时知晓交易进度。
房子出售找哪家房产公司？
你好，我是房产小廖。我自己是从事二手房放在买卖的。我说一下我的看法吧。如果你的房子想快速出手的话，我建议你把楼下的几家大一点的房产公司都挂牌一下比较好，主要原因有以下几点。 一、你把你的房子挂到你楼下的几家大的房产公司，能你的房子信息更快速的帮你推广。 二、因为每一家房产公司都可能有自己独有的客源，或许你的房子刚好适合他们的客户。 三、这房子挂给多家中介的时候，您自己一定要在价格方面做一个统一。不能很容易让中介搞价格战，影响你的房子出售。 四、我再说一下，为什么说把房子挂给楼下几家大中介，其实公司没有好坏之分，真正的好坏之分，还是维护你的这个持盘人对你房源中不重视。 以上就是我的观点，希望对你有用，谢谢！
你可以到网络上挂出去了，基本上你本地的中介都会跟你打电话，了解房屋情况了。现在是网络社会，基本上都是相通的了，不存在那家好坏了，能帮你把房子找到买家，这才是最靠谱的事情了。
一、房产中介费
房产中介是需要收取买家的手续费，税也是有买家承担，而卖家是没有什么费用的。选择好的房产中介意，手续费全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，而一般中介费在成交额的1.5%-3%之间。
二、中介口碑
选择口碑比较好的中介来处理，安全正规、流程严谨、后续服务到位，是卖房者首要考虑的，站在买房者的角度看，他们也会选择口碑好的中介进行购房咨询。
三、清晰自己房子的税费
按国家规定，如果房产证不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证够五年就不用交任何税了，***如缴交自己那部分的话，要交[_a***_]-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税。
四、房产中介推荐
广东焦点易房投资控股有限公司是一家专注于房地产互联网营销推广的新兴企业，公司成立于2015年7月28日，注册资金1000万。是中国领先的房地产家居在线服务平台“搜狐焦点”佛山、中山、江门、清远、肇庆五大区域的独家运营商。 易房控股成立以来，首开房地产行业先河，独创行业新模式，运用搜狐焦点平台大数据，致力于解决珠三角房地产行业的营销痛点，解决开发商销售尾端库存积压等问题，促进房地产行业快速健康发展！ 公司倡导多元化、共赢的企业文化，形成从车位代理与包销、媒体运营、活动策划、渠道分销等的多元化产业链，做到真正去商业库存化，真正促进行业发展，独家领跑行业发展新模式。
首先看城市，有链家的城市优先选择链接，专业程度和服务态度都非常好。
链家属于正规军，21世纪属于野路子，如何选择看自己的房源情况。
一、独家委托
1."独家委托"有什么?
1)卖房快——享受比普通委托更多的***，比如"优先推广"。
2)客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。
3)更安全——委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。
4)售价高——对于"独一份"的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟"物以稀为贵"。
5)更省心——避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。
2."独家委托"有什么缺点?
1)中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。
2)大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。
我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗？
我刚刚卖了我的一套房子，也是有***未还清的，我说一下我卖的具体流程，希望能帮到你。
1、首先，自己先在网上查询小区楼房目前的价格，结合市场和自己房子的情况，自己先和家人商量好卖价。
比如，有些人因急用钱出售房子，只接受一次性付款，或者为了减少风险，会提高客户的首付款到30%或40%，这个由自己的情况来决定。
再到小区的房产中价做简单的登记，留下自己的电话和房号，自己给个最低价中介，我是按净收入报价，其他所有费用不再承担，由房产中介拍摄VR给挂在网上出售。
一经登记，就会有无数个销售人员打电话联系，我当时是固定一周看一次房子，谁有客户想看房的，集中在那天带客户去看房，这样不影响自己的时间，如果是急卖的，自己可以多安排给客户多看几次房，这个由自己决定。
可以卖！但是需要买家把***的那部分一次性的给你，你还给银行！相当于你提前还款，把***全部还完！把抵押取消，把他项权证拿出来！办理过户，买家用房产证办理***，然后把剩余房款打给你！这一系列的环节都必须有合同做为保证！如果买家能全款，那最省事！直接给你全款，你把***还完，然后过户给买家！
出售有***的二手房，这是二手房交易当中常常遇到的问题，市场上出售的二手房，绝大多数是通过银行按揭购买的，也因此这房子都是有***的，也都是可以出售的。
而这种有***的房子出售的流程是怎么的呢？如何出售呢？这里根据我的理解，简单的介绍一下。
有***的二手房出售的流程比较简单，只不过对于卖家来说，多了一个还款的程序，这程序也不复杂。
①、确定你这套二手房有人接受。有人接受的标志是买卖双方签订二手房买卖合同并且缴纳一定金额的定金；
②、预约银行还款。已经有人买你的房产，并且已经签订买卖合同，收取了一定金额的定金后，那你就要为买卖双方产权交易做好准备。
由于你这房产是有***，这种情况下，你所购买的房产还不完全是你个人的产权，要交易就必须要征得银行同意。
这种情况下，银行显然不会同意你的产权交易，你就必须把银行按揭***还完拥有完全的产权后，你才能和买家进行产权交易。
这时候你就要预约银行还款，银行还差多少按揭***，必须一次性还完。
③、注销他项权利。银行按揭***还完后，就可以在不动产登记中心注销银行抵押，获得完全的产权。
这时候，你就对你这套房有完全的产权了，就满足产权交易的条件了。
