嘉兴房子满几年可以交易？
自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策，各县（市）自本通知实施之日起执行。
嘉兴二手房中介费多少？
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
在嘉兴买二手房买卖双方手续费各付那些？
契税：成交价格的 1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的，需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税，满 5 年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;个人所得税：
凡是房产交付时间不足 5 年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、 个人所得税 适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原 价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的 1%。
如果房产已经满 5 年的，属于家庭唯一住 房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内***再行购置房产的，可以 向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在 1 年内重新购置房产后将相应 部分的个人所得税退还。
嘉兴楼市周报：二手房挂牌价稳量升，热门降价小区TOP20出炉, 你怎么看？
嘉兴的地理位置是一把双刃剑。夹在上海杭州苏州之间，这几年，嘉兴明显的人口流失严重。靠着棚改带起来的高放***能撑多久？而且中国总体房价已经进入了瓶颈期了，设想全国房价我也不说翻一翻，再涨50%那么社会中层以下就永远承受不起，而处于中层或以上的本身就不缺房子。总而言之，房产也是买卖有买有卖才能活，当大部分人终其一生都买不起的时候，那就只有卖没有买！其实现在很多位置黄金位置的楼盘靠的就是捆绑着教育，但是随着发展，未来教育***和体制的改革，那么所谓的的学区房将不复存在！
嘉兴市的二手房会降价吗？
今年年初，新房市场供应量有限，买不到一手房，无奈只能转入二手房市场的市民不在少数，这也助推了二手房市场步入销售快车道，销售价格不断升温。
随着***一系列疾风骤雨的调控加码猝然而至，对净化市场，打击炒房客起到了很大的作用。近几个月来，嘉兴市本级的二手房市场逐渐“退烧”。小编上周末从嘉兴市区的鼎好、君悦等多家中介处了解到，与此前火热的市场相比，目前买卖双方都对市场有了更合理的判断，不少房东不再坚持之前的高价，报价出现松动，而购房者也不再急于抢房，多持观望心态。业内人士认为，二手房市场正在逐渐回归理性。
存量房市场陷入“寒冬”
最近这几个月，有预售证傍身的楼盘越来越多。据南湖晚报嘉房网统计，7月，市本级有12个项目领到预售证，并为市场贡献了近2200套住宅房源。8月，又有一大批项目拿到了预售证，共计为市场增加了1708套新房源。而在9月，月初中洲·花溪地和大树·湘湘恬园的预售方案公示；9月21日，7个商品房预售方案公示，涉及6个楼盘，分别是绿城·柳岸禾风、恒大·香湖左岸、荣盛·香韵名苑、荣盛·观湖景园、中梁·秀湖壹号院和中南·闻荷府；次日又有3个项目加入了商品房预售方案公示的“大军”，分别是荣盛·百合[_a***_]、祥生·玖熙花苑、长虹春天。
一手房房源入市量的增加，对二手房市场存在着直接的影响。现在一手房供应量大增，再加上***限价等因素，有些板块的一手房价格远低于二手房价格，因此，不少不急着买房的意向客户专注于一手房市场。当然，也有部分市民因急着结婚等原因仍选择二手房。虽然很多人仍看好嘉兴未来的发展，但是，二手房市场何时反弹仍是个未知数，短时间内价格应该以稳定为主。
