福州二手房交易流程？
二手房一次性付款交易流程：
第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；
第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
第四，按合同约定，进行物业交接。
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
有的网络平台显示福州房源低于市场价上百万元，这是真实的吗？
现在得58 安居客，赶集网，房天下上边的房源内容自己看看就行，不要太较真，一个做了3年的房产经纪人来给你讲讲其中的原因吧。
因为现在得中介公司房源基本都是网络上找的，还有一些上门房客，朋友介绍的。那么房子就那么一套，而中介公司那么多，经纪人就不用说了，***如你这套房子性价比很高，并且你的这套房子有太多的中介公司知道，这么多的公司，里边的从业人员每个人在网上都去发布这一套房子。那么购房客户在这网络上这么多条房源里边到底选哪一个中介经纪人来购买呢？到这里就来介绍一下房产经纪人遇到这样的问题时是怎么操作的。比如说一套房子，某某小区，80平，91万，精装修，中间楼层。那么一些经纪人就会在网络上发布这套房子的信息，80平 ，88万，其他信息不变，就是那一套房子。那么购房者在网络上看到这套房子，他会选择找91万的经纪人还是找88万的经纪人呢。
当有一个人这样发的时候，经纪人也经常会看自己的房子，也看别人发的同样的房子，其中一个人看到他的价格发这么低，那么他还是会91万吗？不可能的，他只会发比88万更低的价格，87万，86万都是有可能的，这样反复无常，在网络上同一套房子已经不是原来那个价格了，房子的信息早已经变得不是他自己了。
所以现在在网络上大家看到一套房子，装修非常不错，楼层也非常好，价格非常低，不要激动，不要以为你捡到漏了，这个价格只不过是***的，这就造成了大家网上看到房子非常便宜，而去实地看了房子价格就和网上不一样了。
如果你想买房，还是要去找一个大点的中介公司，找大平台，找一个专业的房产经纪人来帮你找房子。
***的***的，别看网上都是骗子，中介挂上去吸引客源的，我刚买了二手房，凭良心说房价压根没有跌，我看了好几个月，心里也想的二手房肯定没有说的那么贵，可是越往后看价格越不靠谱，户型差得房率差还贵的要死，你也要看运气的，有些房东想急卖会稍微便宜一点赶快卖，总之没有网上说的二手房降价几十万，除非是超大户型几百平那种，一般用一个小区同样[_a***_]的房子，会根据楼层装修、靠不靠马路、楼层高低，一期二期，价格会有几万的差价！！！！！！！！
6月7日、8日，高考日。
今天，说商道市蹭个高考的热度，吐槽下，哦，不，高拷一下福州“戏精”：那些动辄低于市场价100万元+的虚***房源，究竟有多***？
究竟是谁，推动着是尬演更是满满套路的“戏精”们往前？！
疾风骤雨！楼市，历来多方利益博弈。
5月起，“精准调控”一词倏忽间刷屏。福建发布地产精准调控新政稳定楼市：加强住房价格监管！一盘一评估，并将车位***价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价！
抢房消失后，福州二手房也跟着卖不动，购房者何去何从？
最近中介的电话。天天催着去看房，福州的收入与房价永远赶不上趟！我还是租房子度日子更好些！炒房客钱多的是，已经赚的盆满钵满！余下的房子看看都是谁去接手？继续观望中……
在福州，买二手房好还是新房好？
楼盘网感谢邀请！
买什么房子要看你买房的目的跟需求，如果你买房是未来自住的话，那么买新房更合适，如果是为了保值的话，那么二手房比较合适。因为现在的新房大部分在郊区，保值能力不敢确定，但是二手房因为都在市区保值能力有保障。
