“一夜入冬”？河北唐山房价跌入谷底，它还能止跌回升吗？
过去段时间，唐山的房价暴涨是没有道理的，因为我们看最有名的河北钢铁，它的钢铁价格究竟涨了多少呢？我们的房地产价格是不是远远超过了钢铁价格的上涨呢？也就是说我们房子价格的上涨，远远超出了建设房子的原材料的上涨。因此这里面有泡沫，有虚高的成分。
但是要挤泡沫，我们又不能够学习日本的方式，允许房价无底线下跌。而是提前进入进行调控。减少房地产建设，从而使得原有的房产还能够稳定价格。
河北唐山应该来说区位优势非常好，在整个河北来说，有渤海这样的一个优良的港口。目前来看只有沧州可以比肩唐山。但是沧州市区离港口码头还有一段路，不如唐山更靠海。显然海景房是更值钱的。
不要说唐山，中国的房价，自从新政出台以后，二手房买卖门槛很高，炒房也无利可图！昔日，浙江温州炒房团，全国各地炒房，今日，炒房团也已消声灭迹！当房子只适合居住，不适合买卖，谁会买几套房子？以前，房产涨声一片，买房为了升值赚钱，现今，房价大幅跌落，谁还会买房投资！
炒房团销声匿迹，房价只有跌的份。***越降息支持买房，市场越观望。利息再下调的空间不大，观望及地产筑底进行中。不排除偶尔弱反弹，但昙花一现。一旦趋势形成，很难扭转。
虽然河北唐山的房价已经跌了，怎么知道现在就是谷底呢？***如未来几年从国际的俄乌冲突到美国的贸易战以及***肺炎形势不好的话。现在的房价未必是最低的水平，未必是谷底。谷底下面或许还有深渊呢。
当然唐山房价止跌回升也是一个大概率的***。主要取决于我们已经充分吸取了日本泡沫经济失去30年的经验教训。
当年日本就是没有管控房子的价格，任意让房价暴跌，从而让整个日本金融以及经济陷入了崩溃。
跌吧，几家欢喜几家愁。有多少买不起房子的人盼望着跌呢，跌的越多越好，盼望着跌到每一平方米达到3000一5000元，我也有此愿望。有的人房子几套、十几套、几十套，拉高了房价，而愁坏了些缺房户，不管那么多，就愿让房大降价。
在唐山市里买套二手房不住租出去，一二十年后有升值空间吗？
河北省的地区市里，经济发展首位还属唐山，唐山的经济GDP一直在河北省属于首位，并且一直就有京津唐的说法，得益于唐山的地理位置，北京的首钢，张家口的宣钢，承德的钢铁及河北省周边的钢铁，重工都迁往唐山的兰亭滦县曹妃甸，离唐山港近，便于企业的生产及运输。
随着唐山重型企业的迁入，将来人口越来越多，也会在唐山这个城市扎根，买房生活，结婚生子，所以说人口决定着将来的房价，说了这么多，唐山市区的房子还是可以买的，唐山市每年有几万的的大学毕业生，他们走出校园，直接面临的就是住宿问题，他们肯定会先租房落下脚，所以说买套二手房出租将来不会愁。针对购买二手房出租人群我有几点建议:
1、针对高中生群体，可以购买唐山市区几所比较好的高中，在及附近购买，现在家长对孩子的教育越来越重事，家长会陪读，他们需要租房。
2、针对大学生，他们毕业即将踏出校门，必须找先落脚的地方，需要租房，他们一般没有经济基础，房子便宜卫生即可。这类房子的位置有可能有点偏，但是出租给他们也挺抢手。
3、来唐山务工的农民工，拖家带口的农民工，他们由于来自农村，对生活的需要比较低，位置不需要在市中心市边上即可，生活方便即可。
针对二手房的房龄我的几点建议:
1、市区购买带电梯的二手房，电梯房近几年比较流行，一般房龄短，生活方便，但是一二十年之后，房子破旧，***不太可能，到时再卖不好卖，自己住维修成本到时也大。
2、市区购买楼梯房，唐山的楼梯房大部分都是唐山大地震之后建设的，房子构建比较结实，现在虽然有点破，但是购买后一二十年后，到时房子就该拆了，到时可以得一新房。
李嘉诚当年说过，买房最重要的就是，位置，位置，位置。一是交通特别方便，位置特别重要。另一个就是学区房，现在家长对孩子的教育越来越重视。希望我说的能帮到你
