临沂房子限售啥意思？
临沂房产限售主要是针对二手房的政策。2017年年底有临沂市***对外公布的限售政策，从2018年1月1号起，凡是在北城新区买卖交易的房子，二手房必须证满两年，新房办完房产证之后也必须证满两年才可以上市交易，这个政策一直持续到现在。
此房主非彼房主，临沂一市民交完120万购房款，没想到“房主”蒸发了, 你怎么看？
谢邀请。
临沂近段时间房子涨价的厉害，中介都因为房源少而发愁，所以***分子看准了市民想捡便宜的心思，想便宜点就不走正规渠道，其实这有很大的隐患。
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这个买房的太大意了，感觉不是在买房子，而是在买钥匙
首先在交定金的时候必须要看房产证、身份证原件，查明房屋是否有抵押等情况
其次，房主不便银行流水，应该让其委托他人代收（有公证）
最后，交尾款必须先过户再交尾款，尾款可以先让中介代收
哈哈哈，就是个笑话，现在动不动中介就是一手，转让费多少钱的!好像家里印钞票的一样!拿着转让费还赚着中介费，还给原房主私自加价，找了中介还得说找正规中介，现在南坊所有没证的一律不买，有证的也用不着中介，原来房价低，中介都挣不上吃的，现在可好，房价高还是那个中介点数，让劳动人民何以忍受？
想把房产转让给父母，临沂最低可以定价多少？
您好！
这里仅做一点提示：亲属之间的交易，价格不是最低、最高可定多少。定价的问题，不是由买卖双方说了算，也不是市场价格。
无论您打算***用什么样的方式（赠与或买卖）将房产转让给父母，关于房产的交易价格，并非是市场价，而是“***指导价”——
这一点请题主务必注意：***指导价格要比市场价低。
***指导价是怎么来的，这个只能说：由***内部掌握，价格不公开。
所以，建议题主在过户之前，先直接去当地不动产登记中心，以实际办理的名义，询问一下价格。
大家知道，无论是买卖、还是赠与，都有一个基本的计税依据：房产价格。
用***指导价格来作为计算基数，就能避免诸如：双方说好1元成交（导致少纳税）、按照市场价格交易（对于买卖双方增加成本了，而且关键是市场价格是个弹性价格）。
所以，与其这样，不如***直接定一个价格——这就是***指导价的来源。
卖二手房，已经过户，银行不放款，怎么办，坐标临沂？
卖二手房过户之前，买房人要先到银行审批贷款，***批了以后，买卖双方才能去房管局过户，并且直接让审批银行抵押过户完的房产，然后银行直接把尾款打到卖房人手里，不知你的买方***银行审批了没有，如果没有风险很大，如果银行已经审批了，那问题不大，让买房人催银行尽快放款。
