扬州二手房降价了吗？刚需有机会上车吗？
扬州二手房市场目前平稳，暂无下跌空间。从成交量看，去年下半年成交量缩小，春节后成交量上升比较多，基本达到去年6、7月份的成交量。一手房高价地逐步入市，市区内万元盘肯定没有了。相对二手房也没多大降价空间。
其实对于刚需而言，最重要的是先上车。对于自住来说，房价涨跌並没多大关系，最重要的是改善居住环境。
有能力买的话趁早上车，近几年能下跌的话，扬州白修路白建公园白招商业体了？说句难听的话，那些整天说下跌的也是发发牢骚而已。他们左右不了什么。看好了，我不卖房不炒房，只是扬州的一普通居民
扬州房价上涨，100万在扬州还能买到房吗？
简单看了一下，目前扬州的房价大概在12000左右，那么题主所说的100万是否能买到房，看怎么去理解，如果只是拿100万付个首付买房，那么问题应该不大，但如果是一次性的话，那也只能选择一个小面积的户型来购买
建议可以多付一部分首付款，少贷款来进行合理配置进行购买，主要是现在房贷利率上浮的比较严重，尽量的减少***利息，同时选择一个可供长期居住的房子来购买，如果现在购买5年后要换房的话，不确定性太高，如果是用来投资的话建议以最低首付进行购房，投资的本质在于杠杆的充分利用
首先谢谢悟空问答的诚邀，扬州物价上涨，100万在扬州还能买到房吗？我的回答是可以的，如果是全款就只能买小的，大的全款买不到了，首付可以，为什么这么说呢？下面我来给你分析一下。
首先，近几年扬州房价飞速上涨，让不少买房客看不到楼市房价尽头。看着手中微薄的工资的积蓄，怎么也赶不上房价的上涨速度，让不少买房人也陷入了买房困境之中。2017年底，扬州新房、二手房房价均突破1万元，而且二手房还涨到了1万2。下面图表是扬州2017年的新房和二手房的价格对比，由图可以明显的房价一直在上涨，2017年底都超过了万元每平，所以100万，如果买个小于100平的还可以，大的就买不到了。
其次，扬州的新房严重供应不足，出现了楼荒。目前扬州楼市的趋势是，万元以下的楼盘将正在绝迹，位置好、配套齐全、学区凑合的新房基本都要到12000-13000元/m²以上，甚至更高。而且新房在去年年底去库存去得速度太快，新房在2018年出现严重的供不应求，在2018年，扬州用于刚需的新房源几乎没有，都是改善性房源，这样尽管国家在进行宏观调控，房子还是很抢手的，房价也不会下跌的，所以100万作为首付，买房是完全没有问题的，只是付不了全款。
以上就是我对这个问题的个人看法，希望能为一些人提供点帮助和建议，谢谢您来关注我，如果对我的看法感兴趣，请给我点赞哦，我是放飞自我，希望你留下评论和看法。
不知道房价最高能涨到好多？很期待！我们德阳3000到现在破万也就两年，我都大跌眼镜，大家都这么富有啊！好像房子不管多贵都是一抢而空，但是很想知极限现在哪里，能突破20万一平方吗？北上广能涨到100万一平方吗？我感觉不管多贵都是秒空，似乎每个人都不在乎价格都能买起。回答问题扬州买不买得到不知道，四川德阳这样的小城市现在勉强还行，但是再过两个月就不一定了
感谢邀请。为什么扬州房价如此火热？有钱都不一定能买到房？2018年扬州房地产市场依旧存在诸多问题。首先扬州房地产市场房源供应量不足，楼市“房荒”严重。限价令导致新房与二手房价格倒挂，扬州市场一房难求。此外，购房门槛不断高涨：5成首付才能买到房子、9成首付才能买到房子，最终甚至全款都不见得能抢到一套房的乱象。首先看下扬州目前的房价，新房单价已经突破10000元，二手房突破12000元。为什么出现这种现象，要根据扬州当地房地产市场的实际情况来分析。
第一；人口红利。2017年以来，多地出台人才新政，给毕业生送来落户、住房、创业等大礼包，掀起“抢人大战”。2018年年北京上海加入战局，抢人大战越发激烈。近日，江苏扬州发布《扬州市企业引进人才住房保障实施办法》重金抢人。办法明确符合条件的本科人才可享租房补贴，高层次人才可享购房补贴。其中，部分高层次创新人才可享受最高200万元一次性购房补贴。
人才是创新驱动发展的第一***，是科技创新的关键要素。2016年扬州大幅降低落户城镇门槛的基础上，2017年补充通知对落户政策进一步放宽。扬州的经济水平在江苏处于中下游水平，要想实现经济的快速增长，必须加大高精尖人才的引进。2017年南京、苏州、无锡、徐州、南通、常州纷纷放开落户条件，出台人才政策，奖励政策一个比一个有人。相比之下，扬州常住人口战绩并不理想。2017年扬州常住人口450.82万人，比上年增加1.68万人。过去4年，扬州常住人口稳步增长，2017年人口增量翻倍，突破1万人。据悉，南京常住人口增量6.5万人，苏州和徐州分别为5.79万人和5.35万人。
第二，“城[_a***_]”改造+棚改 或推高房价。
推进“城中村”、老旧小区改造。今年的全市房管建设工作会议提出，扬州将花大力气，集中整治98.2万㎡老小区，解决危房2.93万㎡。棚户区改造是导致2017年三四线城市去库存加速的一个重要政策。今年将落实《棚户区改造（2018-2020）***》，开始新的三年棚改攻坚***。今年扬州的棚改工作将继续发力，***棚改新开工1.48万套，基本建成1.6万套。进城落户，大量人口将涌入房地产市场。此外，棚改将瓜分原本并不多的房地产库存，而且这些棚户区家庭持币进入房地产市场，进而推高房价。
第三，多城楼市调控升级 扬州或跟进。
进入2018年海南、青岛、大连、安徽阜阳阜南县出台一系列楼市调控政策，调控越来越严格，进一步挤出楼市中的投资需求，稳定市场预期和当地楼市。值得注意的是，目前楼市调控政策正从一二线城市向三四线城市倾斜。未来不排除扬州加码楼市调控，防止房价大涨或者大跌。
第四，地理位置优越，处于长三角1小时经济圈内。城市级别这个概念将被弱化，一二线和三四线的划分意义不大，更多的是以城市圈、城市群为选择方向。城市群，上海1小时都市圈，宁镇扬一体化等字眼大家已经很熟了，未来的房产可期。
