陵水买二手房条件2021新规？
二、2021年买陵水二手房新规
3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。
海南目前的房价适合买房吗？
正好我今天回来在看房，可以解答一下，现在剩下的楼盘基本都是老破小。房源很少。不符合政策的没法卖。可以说市场交易冰冻了。单价虚高，60平方的已经卖到2万一平。基本可以说是有价无市，横盘了。业主降价卖得楼盘卖得很快，总价区间在90到130之间的比较抢手。各花入各眼吧。
看完各种评论 有些人简直是可笑至极啊 为你们和你们的父母感到可耻 羞耻心都没有了简直可怕 说起话来头头是道 仔细一想 细思极恐 中国上下几千年 透支消费能没有经历过 为什么没有大规模沿用呢 往小了说可能拖垮入不敷出的家庭 往大了说动摇果本呐 全世界都在防范金融风险和危机 有些人还在各种鼓吹
你也已经错过最佳的买房时机了，现在剩下的房源很少，选择的空间不大，而且以你的收入去供房贷的话，压力会很大，所以，我建议你先不要买房，等待时机，毕竟你是本地户口，***不会让当地人买不起房的。
我一个朋友在海口某学校当老师，在上世纪90年代中，他参加工作不久，就想买房了，可那时学校恰好分了一套一房一厅的公房给他，他见有房住了，就放弃了买房的念头，到了2010年海南建国际旅游岛后，房价一下子从三四千元涨到了一万多元，他焦急了，想出手买房，但那时的房价太高，他付不起全款，又不肯分期付款，就一直拖着，到了2015年底，海口的房价降到六七千的时候，他果断出手买了一套110平的房子，现在海南建自由贸易港，房价又上涨了，他高兴不已。
我给你说朋友这故事，并非叫你不要买房，错过一次机会了，你不要焦急，以后就多留意，等待时机，一旦时机成熟就出手买房，千万不要再犹豫了。
按照投资公式，以你现在的收入去买房，15年内必须回本，如果超出这个投资期，千万不要买房。
以上是我个人的建议，希望你能借鉴，也希望你等到时机了，买到自己喜欢的房子。
适合
你不买别人就买了，许多人外地人都想在海南买房，可是，在上次限购令从天而降之后，外地人在海南买房的资格几乎没有了！你是本地人，更***，收入也还不错，有条件在海南买房！是的，这段时间，都在说遏制房价上涨，怎么说呢？我想，这指的是全国的总体房价不能上涨，房市房价要保持一个动态平衡，但是，并不意味着某些具体的地方房价不能上涨，或者下降。基于国际旅游岛的定位，我相信未来海南房价会有很好的升值空间，现在适合出手买入！
该出手时就出手！
当前在全国范围内每个角落，房价都在疯涨，已经远远超过了我们普通百姓的承受能力。这是受经济浪潮的大环境冲击造成的，也是经济社会发展的必然趋势，所以对于我们百姓来说，如果没有栖身之处是非常的着急，难怪百分之七十八左右的人都成了房奴。我们先不管目前房价异议，只要我们有急切的需求，这个项目就会有最大利用价值，也会在使用层面上把功能最大化发挥，那就值得入手。一个陷入思考状态的人是非常冷酷的，一份期盼渴望的心是特别酸楚的，只要人有幻想，就有可能变成现实。不用坐等观望，只要你有活力，就应勇敢积极！
为什么海南限购，还是有些外地人前往海南购房呢？
上面高赞答案回答的跟提问的根本都不沾边。
为什么外地人还来买房，很简单
1、内地空气污染严重，海南却是绿水青山
2、内地冬季气温低且湿冷，海南冬季温度平均15度以上。15度对于内地得到冬季属于高温了
3、很多内地的老人在冬季容易旧病复发，来海南才能得到缓解
4、全国首个自贸港的建设，许多外地人也想来分一杯羹，占个码头
以上等等我就不细说了。
1.海南养老过冬是好地方
为什么来海南买房 海南气候好，空气质量优，冬季没有那么冷，过冬适合，所以很多人喜欢海南，喜欢这里的大环境，准备来这里养老过冬。
很多人在海南买房，最先是因为身边朋友买房，开始慢慢的关注，开始了解海南房产，但是一直犹豫不定，最终限购反而下定决心买一套
限购后，海南楼市很冷静，价格也趋于平稳，很多高价楼盘，都有一定的价格调整，所以现在这时候买入，想对划算很多，不存在高位站岗。
海南有贸易岛政策支持，各种政策也在落地中，所以一部分看好未来海南的发展，准备今后在海南工作与生活，所以准备买一套自住使用。
很多内地的公司，不少在海南有注册新公司，或是注册分公司，一是图海南气候环境好，二是海南注册公司今后做准备，所以购一套自住兼办公。
现在大家条件都比以前好了，很多北方的人冬天就喜欢找温暖一点的地方度***，海南一般都是首选，我身边有很多北方的朋友都在海南买了房子，一到冬天就去住2个月。个人觉得很不错。
针对为什么海南限购，还是有些外地人前往海南购房呢？这个[_a***_]，我的观点如下：
第一，俗话说“上有政策，下有对策”，任何政策都有可以打擦边球的地方，或者说政策本身多少存在一点漏洞，能让人可钻。
第二，其实有许多岛外网友对海南“限购政策”及房地产不是很了解。只是从表面上来理解，认为海南限购了，就不能买房了，这种理解是不对的，其实不是这样。从常规的理解，“限购政策”主要是针对海南70年产权的住宅市场房子，像40年产权公寓、产权式酒店这些产品，它是不受限购政策影响。
第三，不过据我了解现在的岛外意向购房客户，如果想买海南的房子，行业内有一种不成文，普遍在操作，变通的办法。岛外购房客户与海南开发楼盘房地产开发商签订“房屋认购协议”（注意啊，这里签订的不是《商品房买卖合同》），并一次性付清购房款，然后委托当地专业替岛岛外客户操作购房资格机构合作，大概交1.2万由其替购房者操办个税或挂社保，满2年符合购房资格，正式与开发商签订《商品房买卖合同》，然后网签备案，办理过户手续，从而避开“限购政策”，达到在海南购房的目的。
