河北保定的房价如何？
保定房价在整个河北省属于较高水平，并出现了与收入不符的状态。在“北京副都”传言下，保定房价出现了第一次上涨，房价由四五千上调至六七千，且出现了抢购风暴。
此后，保定房价缓慢上调，至2017年，房价基本维持在市场均价八九千左右。京津冀一体化，雄安新区设立后，房价激增，迅速破万，高层均价一万二三，也就是说五年内，保定房价整体翻了一番。
而再看保定人均收入，工资水平仍然停留在三千元左右。也就是说，夫妻双方可能需要花费两个月的工资才可供一平米房子，非常吃力。
那些说没降价的都是凭感觉在瞎嚷嚷，保定目前已经从去年六月降到现在了，但是幅度不是很大三千左右吧，我说的是二手房均价，比如双胜街小区去年最高在一万五千多目前在一万二左右，中华小区去年在一万六目前也在一万二左右，目前一直处于下降通道，最要命的是房贷利率上涨，保定贷款首套房最低也要上浮百分之十，以目前保定的房价一套房子动辄一百多万，***都是百八十万的，利率上调是在一刀一刀割你的肉，二套房上浮更高，外地买家被挡在门外，本地买家不多，市场房源却越来越多，越来越多够两年本的房源大量上市，保定房地产市场已经转向买家市场。保定房地产的畸形从租售比就能看出，一套70平两居室的房子市值一百万，出租只能到一千二一年租金不到一万五，如果这套房子卖了钱放余额宝一年回报是四万，放在其他理财更高何必搂着一堆破砖烂瓦呢，看看你们身边关门的房产中介数量就知道保定房子有多难卖了
您好，我是MR张！这年头还能看到房价一直下降的城市，实属罕见；仔细查询一看，我还是比较单纯的，这房价哪有一直下降的迹象？明明就是正常的波动，关键是你这房价本身也挺高的，题主日常生活可好？
“保卫大度，安定天下”—保定，从经济体量来看和安徽的芜湖差不多，2017年的GDP都是3000多亿元；但是人口是芜湖的好几倍；可见人均比较低。房价整体比芜湖高不少，虽然芜湖也有破万房价，但是保定市区房价基本都在过万以上；保定老百姓辛苦了。
（下图数据来源某房产网数据，仅供参考）
从下图可以看出保定市的房价分布价位和近一年房价走势情况，还有哪个房价的段位是需求比较旺盛的。单价均价1.1万/平方米；虽然年末有点下降趋势，但这也是正常状态；2018年房价又回升到1.1万/平方米左右；这也没有一直下降的迹象啊，请问题主你是从哪里获得的小道消息。
楼盘网感谢邀请！
既然你有买房的需求，那么现在入手就是最佳的时机，根本需要继续等下去了，因为就算继续等下去房价也不可能出现太大的下跌。
根据数据显示，从2017年8月的15267元/平米到2018年4月的12184元/平米，保定的房价已经出现了八连跌，房价累计下跌了3083元/平米，下降的幅度达到20%，这样的下降幅度已经算很厉害了。
虽然在过去的一段时间里保定房价下降的幅度很大，但从房价走势图上来看进入到2018年之后保定的房价下降幅度就在不断收窄，这意味着保定房价下跌的幅度已经很小了，想要等到房价出现大幅度的下跌更不就不可能了。
对于刚需来说，买房千万不要想着用最低的价格抄底，因为那基本上是不可能的。而且说实话，在目前楼市资金紧张的背景下，越是等到以后买房需要接受的房贷利率可能就越高，这样一来最后房价下跌的幅度可能都赶不上房贷利率上涨的幅度，月拖延买房的成本就越高。
因为保定现在房价虚高，去年的利好***涨幅过大，待市场冷静下来，房价自然会回落，但相比于此前的上涨，现在只能算微跌。
保定是一个人口大市，但并非人口强市，保定一千多万人口，GDP规模还不及邻省200多万人口的威海，人均GDP不到人家的三分之一，但是房价比人家高出50%，这样的前提下，降降房价太正常了。总不能因为一个重大利好就把一切都转嫁到房价上吧？况且未来的中心不再是保定市区，新区人口容积率多大还清楚，所以这边房价过高未必是好事。海南重大利好袭来，首先抑制的就是楼市，原因不言自明。
这一点多学学重庆，为什么重庆现在能够吸引大批人才？原因就是有发展前途，但房价增速慢，给外来人才以安居落户的希望，这样才能让更多人安心留下来。北上广深综合条件全国顶尖，为什么反而人口流入率在减少？无非就是工作的起但住不起，外地毕业生在京3年月薪两万不算少了，但是攒钱速度都赶不上楼市增幅差价，还有勇气留下来吗？
更何况保定的实力与房价不成正比，单靠利好消息和炒房客是难以对实体经济形成推动的，想发展就必须在经济层面建立起优势，而对于老百姓来说，房子是经济层面最大的开支，让价格回到合理区间，这是刚需族的希望，但价格总是涨起来容易降下去难，尽管降幅持续了几个月，但幅度不大，可见下方还是有支撑力度的，这样的模式下已经不适合投机客，这就是初步的成功，不过对于刚需而言，你不可能一直等到低点，真到相对低点，或许反弹速度更快，难言抓的准，所以如果目前有购房需求，选准地脚比死盯房价更重要，选对地方，价格能接受，出手就是了。现在抑制大涨，也会抑制大跌，所以不会跌起来没完没了。
