湘潭的房价会下跌吗？
按现有房产规模，按人口增长或流入速度，房价不会涨。按通货膨胀，M2增长的速度，大概率会涨。按现有房价相对于全国四线城市，有涨的空间。
结论:最关键看长沙的房价，近5-10年大概率会缓慢上涨。未来吗？会一地鸡毛。
会下跌，原因主要是湘潭的发展速度太慢，赶不上湖南其它地市，虽然经济总量靠前，但没有效益好规模企业（湘钢虽然效益好，但属部属企业）居民收入普遍较低，不及本省其它县级市，造成购买率低下，所以湘潭的房子难涨上去，
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湘潭这几年房价一直处于平稳上升的趋势，这几年没看到降过，以后降的可能性也不大，首先湘潭在三线城市里，甚至全国城市里房价都是处于低位，没有降的空间了。其次，随着长沙房价的上涨，限购政策，有一部分人已经把买房的目标转移到了湘潭北，也就是长沙地铁3号线的延长线附近。
综上，以后湘潭的房价还会上升。
不信。我就说二手房吧，2020年过年前一个月，我兄长的一套居住了快十六年的楼梯房三室二厅62.8万到手价，对方出过户和税费，挂中介一个星期抢起买走了，***暂时不买。另一堂弟买的妇幼保健院内的二手房有***，找的熟人直接找房东买的60万成交的。我们还在湘潭下面的市区。没看见下跌呀。
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来湘潭吧，这里生话、置业压力小，环境非常好，。交通便利高铁，城铁，地铁，普铁四铁都有了，房价才4千~6千，还是全国优秀旅游城市、全国森林城市、全国园林城市、中国书法名城，全国文明城市，全国卫生城市！最重要的是湘潭人均寿命高于全国全省。湘潭教育水平非常好，目前有8所本科大学。其中三所一本大学。伟人故里欢迎您[玫瑰][玫瑰]
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