外地人在海南买房条件是什么？海口买房限购吗？
外地人初次在海口贷款买房条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。满足以上三个条件均可办理按揭***。
海南自2018年4月22日起全岛限购！海口买房，限购的，整个海南都限购！只要符合资质就可以购买，可以选择人才引进落户，或者交两年社保，或者两年个人所得税，如果以上都不想的话，建议买不限购产品，商业地产。 那么限购后想在海南买房怎么买呢！且看海南李先森慢慢道来。
划重点，没有户口的也可以在海南买房了，只要你是四类人员中的一类符合一个条件就可以购房！
由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工；
经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员；
经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。
符合一个条件即可购房 只要符合其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。（第一类不受限）
人才购房贷款政策 ，未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房***的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。
日前，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》(以下简称《通知》)，从购房资格和信贷支持两方面对原人才住房政策进行完善。 随着人才引进工作的展开，人才住房需求出现了新的变化，如由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体，由于子女教育、医疗等方面的原因，暂未在海南申请落户，短期内无法在海南购房。为推动海南全面深化改革开放和对外招商引资，鼓励和支持引进总部企业，妥善解决好引进人才的住房问题，吸引各类人才来海南创业就业，经省委省***同意，省住建厅、省委人才发展局联合出台了《通知》。
由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
按规定经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工，其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。
海南从去年四月份就开始限购。 如果是外地户口在海南买房，条件是提供两到五年的个税或是社保，或者把户口迁入海南，这样也不会受限购影响。 还一种则是人才引进落户，大专及以上学历，即可落户哦。
我认为通过人才引进落户是可选性最高的方式。目前各大城市都有人才引进政策，对于这块***都是很支持的，只要符合落户条件都可以很快办理完落户，从而享受当地户口同等的购房资格。
希望可以对你有所帮助
目前外地户口想要在海南买房，主要通过三种渠道：
第一种是通过人才引进落户海南。
这是最安全也是可选性最高的方式。目前海南有百万人才引进政策，对于人才落户这块是很支持的，只要符合条件都可以很快办理完落户，从而享受当地户口同等的购房资格。
还有另一种人才引进政策，就是如果购房者是随着公司总部迁移到海南这边，符合条件的是可以有一套购房资格的，不需要落户。
第二种就是购买不限购的房源。
目前商铺，写字楼以及商业住宅都不在限购的范围之内，外地人是可以直接购买的。
想要购买住宅的话也有一些更名房，也是可以直接购买的，但是房源相对较少，可选性不高。
第三种是通过交社保或者个税的方式达到购房的资格。
这也是目前海南房产销售操作最多的方式。购房者可以现在购买，交完全款锁定房号之后，会跟开发商私下签订协议，然后再通过第三方公司办理完两年的社保或者个税，再网签备案。
当然这种操作模式是有一定风险的，首先在法律上它是不允许的。目前政策是利息交满两年社保或者个税之后才可以有购房资格，而目前的操作方式就是把时间切换一下，先上车后补票。
海南现在全岛限购，外地人可以通过以下途径购买房子。
1、40年产权的商住。这种房子一般为酒店式投资公寓。不在限购范围之内，目前均价17000左右，一般为小户型出租为主。
2、交满社保60个月也就是五年，你要在这边儿自己交社保，满了之后可以在这边儿买一套房子。
3、按照百万人才进海南的相关政策办理落户，找份儿工作，签三年的劳动合同，可以人才落户，人才落户不限套数，可以随便买。还有职称落户相关的一些政策，你可以关注 椰岛警民通 上面儿有相关政策介绍
外省人在海南买房只能卖给当地人吗？
是的，只能卖给当地人。
外地人在海南买楼需要交5年的社保，或者房地产开发商代理人帮你想办法买楼，***社保，但是你一旦买了楼以后，你想在海南把楼卖出去，你只能卖给海南本地人，海南是不允许外地人买二手房的，投资需谨慎，海南买楼要小心，如果只住不卖就无所谓吧。
在海南买房需要什么条件？
如果是非海南户籍在海口、三亚、琼海已实行限购的区域购房需要提供五年以上社保或个税交纳证明，其他区域则需要一年以上社保或个税交纳证明。
如果是户籍迁入的居民则需要提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。
如果有符合人才条件的话大专/中级职称以上，在海南工作一年以上并交纳社保或个税也是可以买房的
