深圳大亚湾二手房均价多少？
很高兴回答这个问题，首先说的是大亚湾不是深圳的，邻深的大亚湾二手房价格多少呢？以下个人看法：
目前大亚湾的新房很多楼盘价钱都上调了，大亚湾临深片区均价上涨到15500左右，万达片区上涨至14500，惠州南站区域上涨至14600，二手市场大亚湾临深区域在13000，万达区域在12000，惠州南站12500，大亚湾中心区11000，大亚湾澳头区域10500，从上面的数据来看在大亚湾购置二手房也还是不错的，由于这边大局部都是投资客购置的，根本是买了没有住过的，一套房下来相比能够省好几十万。
新房和二手房的区别
新房开发商需求获得五证二书：《建立用地规划答应证》，《建立工程规划答应证》，《国有土地运用证》，《建筑工程施工答应证》和《商品房预售（销售）答应证》，《住宅质量保证书》，《住宅运用阐明书》。
二手房：获得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才能够上市买卖。
首付、***额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实践买卖的过程中，由于***额度不同，使得买房的净首付也不同。如今大亚湾购置新房首套房是3成首付，二套是四成首付，三套全款。二手房普通是三成首付，有的需求一次性付清，看卖家态度。
***年限不同
***是依据实践年龄和个人征信来***，普通年现分为10,20,25,30年，二手也是一样的。
买房税费不同
怎么讲呢，大亚湾分西区（临深和比亚迪商圈 万达商圈） 中心区（灿邦商圈 澳头） 石化区 （居住区 霞涌度***区）
2020年5月份以后大亚湾西区二手房价：
临深均价在15000以上了（龙光城 鹏惠 五月天 德州 爱琴海 锦绣繁花 凯南广场等等）而锦绣一号已从去年15000涨到18000了。
万达商区根据楼龄 位置和发展商二手均价在11000到15000之间
比亚迪商圈根据楼龄 位置均价在8000到13000之间
中心区灿邦商圈2020年二手均价13000左右
澳头片区二手均价11000左右，澳头沃尔玛商圈的房价要高一点，海边和码头的偏低些
石化区也不错均价都在9000以上了（生活配套），靠海霞涌旅游度***区的房价被北方客（尤其东北人）投资者追捧新楼盘销售火爆，二手房则房价偏低甚至可以买到8000左右的。
总结完了看大家怎么选择，刚需居住养老惠州首选大亚湾，今年不上车年底不知会怎样。我本人2019年底选择了西区坐享比亚迪和万达商圈的特区青年畔山名居当时均价9500
为什么深圳有些地方二手房价那么便宜100平米五六十万就行了？
谢谢邀请答题，当今中国环境下，还有如此低廉价格的房子，特别还是在深圳这样的城市，虽然我并不知道这样房子的存在与真实性，如果***设它存在那么其中一定有诈！毕竟中国现状是三四线城市都能破万的房价，深圳这样的一线城市出现5000的房价是很反常的，我所知道出现这样情况有两种可能，第一种为司法拍卖房产，第二种为小产权或集体产权，但是结合深圳这样的城市地位，我觉得应该是司法拍卖或者政策原因导致，大晚上看见这个回答，实在没有太多时间与精力去了解与查阅资料，所以欢迎讨论与赐教。
