长春口碑最好地产中介排名?
1各种地产 长春市占率百分之五十以上,门店500家 经纪人4000左右 正规专业
2贝壳🐚 之所以贝壳拍第二是因为贝壳长春市占率百分之20左右。虽然是上市公司但是基本都是加盟店,管理不严格混乱。
3新发地产 起步比较早但是做大做强能力差,而且负面新闻较多。
现在做二手房中介还挣钱吗?
大多数不挣钱了。现在的二手房中介很难,如果单纯只做二手房,那更是难上加难。现在二手房库存量大,新房也是各种打折促销,而二手房的价格往往都高于新房。如果不着急住的人,大多会选择新房。二手房毕竟楼层固定,装修也是前房主装修的,怎么感觉都像别人的房子,现在买二手房的人真是少了很多。
我家是长春的,想买套房子,二手房就好,有什么好推荐吗?首付在二十万以内最好?
二手房如果装修崭新,有可能是房屋中介收了房子再改造,很容易出现乱改线路和管道的情况,而且装修材料大多不咋地。
二手房不要买年头太多的,再便宜也不要,因为管道老旧,物业弃管,这些问题严重影响居住体验。
你的情况买房子是刚需,最好是距离自己工作较近,或是交通便利,自己有出行车辆,几年内不考虑换房子,这些便利的因素很重要。
刚需买房子🏠,不要过多考虑几年内涨价不涨价的问题,因为你需要房子住,不买也要租,租也不便宜,不如付了首付有自己的房子,那就是家了。
吉林.长春.奥林匹克公园
近一年来,长春房价在高位震荡走高。2019年6月:新盘参考均价10691元/平米,较年初价格***3元/平米,上涨4.4%;二手房参考价格9805元/平米,较年初价格9492元/平米,上涨3.3%。二手房近一年来涨幅较大,从8538元上涨到9805元,涨幅14.84%。
长春市城区比较大,和尚选择了一下,仅限在朝阳、绿园、二道、南关、宽城,这五个区域筛选二手房;
楼主想首付20左右,按通行首付3成的做法,即房价总额约70万左右;
二手房楼龄选5年内、10年内。楼龄过长的话,许多内置设施老化不太好;
房屋格局三居室。
符合条件的二手房,在各城区都有可供楼主选择,具体花园我们可以看一下南关地段:
这样的2手房长春市各区都有,首先你的需求?是:自住,刚需,改善,投资,学区。要是买2手房首先看看自己的需求,如果选择刚需居住结婚,下一步就得考虑孩子上学,夫妻上班来回周边交通是否便利,附近购物,餐饮,是否齐全。学校到家的距离。不管买什么样的房子,顶楼价钱便宜暴晒,漏雨是必须面对的问题一般3-5年做一次防水,边户现在不用考虑冬天冷的因素再上都做保温,冬季供暖比以前都挺好,买房尤其是2手房,一房一价。只要是看楼层位置,园区楼栋所在位置,前后是否挡光,屋内装修啥样?要是有相中的房屋,建议价格合适就买,手续啥的尽量找附近中介代办,这样你省精力,时间交易安全走保障,希望你早日买到合适的房子,温馨的家。
长春卖房中介费一般都是怎么收取的?
一,中介服务费,一般是2%,照理说是卖方与买方一方各1%,但是现在的市场行情就是买方一方承担,这个是可以和中介讲价的,我们当时就是叫中介打的八折。
二,担保及按揭服务费,这个费用每个中介是不一样的,没有统一的标准,大概就是2000左右吧,我当时也被中介收高了,气死我啦。你也可以和中介讲价。
三,代办权证费,我被中介收了500元,但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的,可以不用给中介,这就要靠你自己跟中介讲了。