二手房和二手住宅的区别？
二手房和二手住宅没有太大的区别，二手房包括二手住宅。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
区别一：二手住宅属于限购范围
以北京为例，，北京二手房与北京二手住宅，哪个限购呢？专家表示，“在北京，二手住宅属于限购范围，购房人只有符合北京购房资格，才能购买二手住宅。特别是对于外地人而言，需要在北京连续交纳个人所得税5年，或是连续交纳社保5年，才有资格购买二手住宅。”
“与北京二手住宅不同，北京二手房不属于限购范围。但需要注意的是，北京通州区房在今年5月被限购，但其他地区房仍然不属于限购范围。”也就是说，二手房并。
同时拿北京举例子，在北京购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手房不能使用公积金***。购买两种房产都可以使用商业***。
二手房值得买吗？
二手房当然值得买呀，但是在买二手房的时候，你一定要了解自己的需要，是二手房的话就可以买，当然要根据你自己的经济条件来决定，有些二手房，它的经济价值还是错的，而且还有很强的升值空间，对于这些二手房的话，审慎考虑了，以后还是可以购买，不仅可以居住，也可以投资
二手房，只要房龄不长，位置合适，价格合适肯定值得买。买房首先要看位置，如果位置不好，一手房也不能买，买了将来很难出手，好位置的二手房，如果层次价格房龄都合适，买了即使自己不去住，可以作为投资，特别是靠近学校附近的房子，很好出租。
二手房还是值得买的，主要有如下好处:笫一，有更多的选择余地，如学区房，中心地段的房屋等，第二、二手房可以直接了解周囲环境小区服务和收费情况，第三、二手房价格会相对便宜一些，尤其是一些精装二手房如果合适既省钱又省力，笫四、二手房可以节约大量时间看对了可直接买。综上所术本人认为二手房还是可以买的。
二手房中有些房子值得买。
1：地段好的房子，本身买房地段就是房子价值的一个重要因素，所以我们在选房时遇到地段好的房子，比如说占据稀缺地段的二手房，或者是市区环线内的二手房，这样的房子是值得购买的，不用犹豫，就算是有一些小缺点，日后不想住了，再卖出去也不会吃亏。
2：交通便利，也有不少人买房是根据交通便利的要求来选择的，比如一些经常出差的人士，如果交通不便利，出个门要走好远的路，也是比较麻烦的，自己入住着也方便，日后想卖掉，肯定也不会掉价，毕竟总有人会需求这样的房子，有需求就不会贬值。
3：年份新的二手房我们在买房的时候，总会有一些***儿，遇到近年来比较新的房子，但是房主着急转卖，这样的房子真的不要犹豫，否则分分钟被别人抢走，以低价位买到很新的二手房，车位户型绿化都很好的二手房，不是赚到是什么？
二手房当然值得买了。首先是二手房价格比新房的价格低，一般的家庭收入能承受的了，而且也能向银行***。
其次是二手房里甲醛等有害健康的物质已经释放没有了，入住对小孩老人都比较安全。
再其次是二手房内设施一般比较完善，拎包入住，能省不少钱！所以二手房值得购买！
