海口现在二手房均价14000，以后会不会降价？
二手房价格因素很多，房龄、地段、质量、综合环境（医疗教育购物配套）。不能一味地说降和涨，需要分析具体情况。但是不只是海口、海南的二手房普遍损耗较大，高盐高湿的环境造成。这对价格也有很大影响，还有就是老房子虫害也较多，白蚁蟑螂都多年没消杀也是个烦人的事。多数二手房降价是肯定的。
海口二手房价在波浪中前行。
回顾过往，海口的二手房价真是后退一小步前进两大步，二手房随一手房稳步攀升。
今后当然会小小降而步步升。
信不信由己，和海口的物价一样，海口的二手房房价就没回去过。
二手房价凭啥就回不到过去？
除了工资难涨，其他的东西，呵呵，包括二手房价，屁颠屁颠往上涨，土地溢价涛声依旧。
海口城市就这么大，人越来越多，边界内的地越来越少，别指望海口二手房降价。
感觉不会降价了
自2018年4月14号全岛限购到现在，限购已经有两年出头了，房价在限购一年后也就是19年初回落到如今的这个价格，这一年多以来基本保持维持不涨不跌，如今自贸港政策又下来了，开发商蠢蠢欲动，有些项目已经上调价格，二手房的价格跟新房的价格变动其实是一致，只是二手稍微有些滞后，所以在接下来二手房价格也会往上涨。
这个时候我个人觉得入手也算是比较合适的，毕竟自贸港政策才刚刚开始，房价还没有真正涨起来，加上今年经济行情不好，现在还是有一些二手业主由于各种原因在低价出售，个人觉得也就是这两三个月的缓冲期，再拖半年入手应该是不合适。
最后，买二手房的基本都是刚性需求的客户，有句话说得好，刚需什么时候买都不亏，反正是自住！作为一个省会城市，均价1.4万/平，实际上一个比较合理的价格，再加上现在政策利好，现在选择入手其实也是可以的！
在海南限购下，二手房能买卖吗？
限购政策下的房屋也能买卖，如果你符合政策，可以依据买卖合同取得所有权，去办理房产过户；如果你不符合政策规定，虽然签订房屋买卖合同，但是不能办理所有权转移，不能取得所购房屋产权，风险很大。
谢谢邀请，先简单回答，晚上配图。
海南全域限购，大部分二手房达不到交易状态，简单分析一下:
1、时间限制:
A、卖家卖房:卖二手房时间限制在新政策下从2-3年内不能交易，变成5年。也就是从取得房产证时间开始，5年内不准交易。短期炒房客，是没有出手可能了。本地需要改善性住房，卖掉五年的老房子，是可以到。
B、买家买房:社保至少24个月，大部分60个月（晚上加政策）。也就是说，买家至少家庭有一人在海南缴纳社保24个月，才有买房资格。
2、地区限制:中部四个市县白沙琼中五指山等，只能本地居民购买，且以后不在建设对外销售商品房。基本上不对外开放了，其他地区也是几年后了。二手房可以不用考虑琼中四个市县了。
3、性质限制:此次限购主要针对商品房住宅类，这种二手房被限制了。但是商铺和办公楼没有限制，产权式酒店也被限制死了，不准建设，不能销售了。也就是说可以买卖的二手房，是商铺和办公楼，不受全域限购影响。
4、主体限制:目前是限制个人购买，以家庭为单位只能一个人，但是大学生可以单做一个人的户口。对于公司买房，目前没有限制，但是公司买房需要全款，无法按揭贷款（以后可以考虑抵押***），而且税费相对高，实力不足的不要考虑公司买房。
简单说就是个人可以买商铺办公楼（二手房），公司（注册）买房不受限制，现在交社保，最快二年后可以买房。
当然可以买卖，只是要满足条件才可以出售或购买，现在很多城市对于卖方条件都是房子买满4年后才能上市交易，对于购房者也是有限购条件的，要在当地工作有社保符合时间缴纳要求，收入证明，银行流水等，个人以家庭为单位的也是有限购的。
