苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
如果只是为了方便居住，没有固定工作，自谋职业，可以等等。看看郊区边缘的房子，只要环境好就行。县城再发达，也不是城市CBD，上下班交通拥堵，噪声也大。
沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：
1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！
2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！
3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！
4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！
县城也要看是哪里的县城，江苏省的县城如今发展的都各有特色，吸引了很多镇里村里的老百姓进城购房，加上优秀教育***都集中在县城，有了学区的加持房价也是水涨船高，孩子总归是要上学的，没有学区房，上学都要花不少钱，所以大多数人还是选择买房的，也导致了房价的上涨。
房价的高低与土地供应量还有购买的人数有关系，只要城镇化进程没有结束，为了孩子上学，都要去县城购房子，这样房子的价格就不会下降。
卖地是推动GDP增长最简单的方式，这就像吸上了***，想戒掉很困难，如果没有其它的支柱产业，依靠房地产拉动GDP的方式更难改掉，所以看当地***是否在转型升级。
再者在“十四五”规划和2035纲要中指出要加快都市化，都市化是城镇化的高级阶段，为了我们的在2035年人均GDP翻一番，达到2万美元，就要扩大中层阶级的人数占比，最有效的方式就是要“二次房改”，“二次改革”。“二次房改”就是照顾中低收入的阶层，在面积上和价格上都会有倾斜。
所以房价与当地***的调控、当地需求量、土地供应量等等因素有关系，只要有人在持续购买就有上升的空间。
在整个江苏，房价都普遍过万，已经不是我们传统的苏锡常三家独富，其他都是穷亲戚的时代了。
不得不承认，房价往往反映一个城市的发展程度。
经过二三十年的发展，中国已经让世界刮目相看，当年的穷苏北让全国刮目相看也不足为奇。
在苏州、南京、无锡之外，苏北的房价已经远超扬州、镇江等苏中城市。
按照我们的认知，镇江的位置和底蕴，应该远高于苏北才对。
论投资性和炒作性，镇江应该更具话题性，不管是苏锡常镇，还是宁镇杨，镇江一直跟着各路大哥在混。
但却混的很不好。
镇江的房价，也仅仅1万出头，十三太保垫底。
房价的背后，往往反映的是一个区域的发展，以及对于人才的吸引力。
苏北城市的房价上涨，根本源于其内在需求。
