2021年余姚市是几线城市？
余姚市属于四线线城市。余姚市，浙江省辖县级市，由宁波市代管，位于中国浙江省宁绍平原。地处长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、海曙区相邻。余姚自古人杰地灵，是姚江学派的发祥地，也是虞世南、王守仁、黄宗羲、蒋梦麟、余秋雨、沈君山等人的故乡。余姚文化属吴越文化，余姚人属***系，使用吴语。余姚河姆渡遗址是国家级文物保护单位。余姚房价大概一万五千一平米。
为什么宁波慈溪的房价不如余姚？
我经常在慈溪余姚一带骑自行车，这么说吧，慈溪几乎都是平原，本地人如果没钱就不一定要买房，从农村去城里上班也都比较方便；余姚的山真的多，弯弯绕绕，翻上翻下，很多村子都在山里面，出来非常困难，所以单单本地人口买房这一块差距就是巨大的。所以余姚的需求肯定大于慈溪。从地图上就能看出余姚山的面积是慈溪的好几倍。
宁波慈溪和余姚作为浙江省的两个城市，房价受多种因素的影响而有所差异。以下是一些可能导致宁波慈溪的房价不如余姚的原因：
- 地理位置：宁波慈溪位于宁波市的东部，而余姚位于宁波市的北部。由于距离宁波市中心较远，慈溪的发展相对较晚，可能影响了其房价水平。而余姚离宁波市中心较近，交通便利，这可能对余姚的房地产市场有一定的积极影响。
- 城市规模和发展程度：宁波是浙江省重要的经济中心之一，具有更大的城市规模和发展潜力。相比之下，慈溪的城市规模较小，发展程度相对较低，这可能导致房价水平较低。余姚虽然比慈溪小，但作为宁波市下属的县级市，其发展程度相对较高，对房价有一定的影响。
- 土地供应和开发情况：土地供应和开发是影响房价的重要因素。如果某个地区的土地供应较为充裕，市场上的房源相对较多，可能对房价形成一定的压力，导致房价水平较低。这可能是慈溪房价相对较低的原因之一。
长沙的房价1.1万一平米，在我国城市房价排名第100名左右，
其中有30个县城的房价超过1.1万，
长沙，GDP排名全国第15名，
长沙，是我国十大最具吸引力城市，城市影响力排名全国第十，
长沙的房价这么低，主要原因是供应量大，不在长沙工作的人，一律限购。
除了长沙，重庆，成都的房价也不高，均价都在1.8万一平米以下，
都是供应量比较少的原因。
而慈溪的情况，和长沙一样，也是供应量太大的缘故，
慈溪有本事的，孩子都往上海，杭州，国外发展定居，自己冬天住海南，夏天住山东威海。还约上自已的一众亲戚一起去，买房主力是外来人员，最加上各乡镇交通也很便，发展也不错，就不到浒山买房了
这是由多种因素决定的。
第一，慈溪现有人口100多万，但外来人口占比也很高，且主要以务工为主，而通过经商、创业或者做到企事业中高层管理人员的外来人口占比并不多。因此，慈溪的房子只能靠自己内部消化，那真正买得起房的人比例就不高了。
第二，购买者被分流了，慈溪倡导的是多中心发展。除了慈溪城区外，周边的杭州湾新区、观海卫、周巷、龙山等区域，都能自己满足发展的一定需求。如此一来，慈溪城区房产的受众群体，又是被拦截掉一大半。
第三，在房产建设的成本方面，慈溪因为土地***众多，基本都是在空地上建设。比如往北去的杭州湾新区，以前都是滩涂，土地成本非常低，而近几年，慈溪所建设的新城，就是在郊区挖一条人工河的概念，谓之新城河，而余姚因为自身土地***的限制，不少都是老城区内部的大拆大建，所以慈溪的综合成本也是远低于余姚的。
第四，地理位置原因，如果没有杭州湾大桥，慈溪其实只能算是交通末梢，而余姚四面都是城区，周边的发展能带动未来区域的发展。
总结了以上四点原因，希望对你有帮助，这个问题提的很好，明天我专门就此在专栏写个文章，欢迎前来指正。
浙江沿海哪里可以买到便宜的房子？
浙江沿海地区的房价普遍较高，但是仍然有一些地方可以买到相对便宜的房子。例如，宁波市的余姚、奉化等县区，以及温州市的平阳、文成等县区，都有一些房源价格相对较低。此外，一些新兴的工业园区或新城区也可能有优惠的房源。但是在购买房屋时，一定要注意房屋的产权证情况，以及周边环境和配套设施是否完善，不要盲目购买，以免发生风险。
余姚、慈溪楼市会迎来历史性的机遇吗？
虽然国内大城市房价高的离谱，但是像余姚，慈溪这两个全国百强县的收入来说，一万多一平米的新房还算靠谱。如果想自住，还是早下手为强。别指望房价会跌，不敢跌啊，不敢跌！因为托举之手实在太强大了。这只手指谁，你懂得！
