望京麒麟社房价为啥便宜？
望京麒麟社房价相对较便宜。
1.原因是由于该小区有一定年限，且周边有一些比较老旧的房屋，影响了小区整体的价值及市场需求。
2.虽然该小区的地理位置较为优越，但由于人们对小区整体品质的质疑导致市场需求不高，进而影响了房价。
3.此外，该小区周边商业环境相对欠佳，也是造成房价相对便宜的原因之一。
1. 地理位置较远：望京麒麟社位于北京市朝阳区东北部，离市区较远，交通不太便利，因此房价相对较低。
2. 产权年限较短：望京麒麟社的产权年限为70年，相比其他房源的产权年限较短，因此房价也相对较低。
3. 项目品质较一般：望京麒麟社的建筑年代较早，房屋品质较一般，设施配套不太完善，也会影响房价。
4. 房源供应较多：望京麒麟社周边有较多的新房项目，供应量比较充足，竞争较大也会影响房价。
望京华鼎世家房价为什么这么低？
望京华鼎世家的位置在阜通西大街与望京街交叉点东南角，行政区域属于朝阳望京，区域居住环境优良，均价***00.0元/平方米。项目的占地区域66000.00㎡，建筑区域330000.00㎡，建筑类别板楼，楼栋数为6栋，一共有户数1400户。物业费3.19元/平米·月，车位车位比例1：1.5，地下一期、二期450-550元/位·月，三期有20年使用权车位。但是小区建成的时间很长了，所以望京华鼎世家房价才会这么低。
北京望京是个什么样的地段？
望京是北京最大的居住社区，位于北京东北部朝阳区，在北四环、北五环、机场高速、京密路、京承高速之间，交通便利，有几十条公交线、地铁13、14、15号贯通，也是第二CBD，是居住、商务区，人口30万左右。
望京十五年前是一座睡城，缺少商业***和写字楼，进出望京也赌车，经多十多年发展，望京变成北京第二CBD，整改赌车点，配套商业、重点学校和三甲医院，汇集西门子、奔驰、阿尔卡特、阿里巴巴等一批世界五百强企业总部，很多外国人也聚结在这里定居，是宜居宜工作宜创业的一座新城，新房价格也从十年前7000元涨到现在近100000元。
200w首付在望京买房建议买哪个小区？
如果有人给你了具体的对比，一定是对你说的小区非常熟悉，或者就是信口胡说，因为仅仅对比硬件而不知道需求，实在是有缘木求鱼之感。我给你几个建议好不好，你自己选择。
1.同样的价格选择有地铁的，500米以内绝对是非常好的房子。
2.同样的价格选择有学区的，我说的学区是初中。
4.小区物业管理要好，收费合理，管理有序，比如万科物业管理的房子一般好脱手。
5.能买大的小区不选小的小区。
6.选择有充足停车位的，或者说你的房子有停车位。
7.电梯房选择四楼以上，顶楼以下，步梯房选择四楼以下，二楼以上。
8.楼栋选择小区内的，不要选择靠近马路的。
9.房子除了***光、舒适还有考虑安全因素，房屋质量等等，不详细说了。如果晚上需要走路回家，最好不要经过灯光昏暗的道路。
燕郊房价的均价为2万一平米，还值得买吗？
忠言逆耳，当很早的时候，你给疯狂中的人说，没有只涨不跌的楼市，他会对你嗤之以鼻！
而该来的总会来。
看下面的燕郊炒房客，亏的已经连首付款都没有了，不得不低声下气的找接盘侠。
燕郊88平米的房子，贷款就188万，一般按三成首付的话，整个房子算下来，炒房客当时买房的价钱，应该是279万左右。
平均下来，房子的单价应该是3万多，首付款80多万。
截图中，炒房客已经认栽，亏掉首付，来找人接盘，或者说帮他还银行的***。
保守的讲，已经亏掉了30%左右。
看到这，唏嘘不已，真是早知如此，何必当初！
现在是年底银行***都不放了！所以到元旦前房价最底了，1月1日后各大银行开始批放2019年***，时间短利润降低买房子的增多价格自然上升，目前燕郊三季五期老旧小区大约16000而南岸皓月甜城在20000以上，新开盘的海泉湾中兴花都悦榕湾二期都在26000以上，首尔公寓等在16000左右。刚需改善自己住合适就可以，炒房都跑路了。
看你是[_a***_]还是自己住啦。先区分这个。
自己住可以考虑了，投资的，不建议了，所有三线都不建议
别看我多次实地观摩涿州固安楼市。一般我不推荐人去固安或者涿州买房，这是为什么呢？
第一，大燕郊地区有成熟的二手市场，房价更加合理。
第二，京东大燕郊地区还有很多的空地和机会。
第三，这个其实才是最关键的，从地理位置看，京东河北地区，到北京大多数位置都方便。特别是远期的地铁7号线和未来的广渠门二期都开通之后，固安都没投资价值了，别说涿州了。将来7号线60分钟能跑完全程。现在没有7号线的时候，1号线6号线+10号线也不错的选择。基本上1个半小时，能抵达西单到菜市口这个商务圈，传统认为是固安的地盘。固安也是半个小时抵达4号线起点天宫院，然后45-60分钟抵达菜市口-西单商圈。时间上差不多。但是，你不可能一辈子在一个地方上班吧，选择居住在东边，你将来还可以换工作在东边的CBD和东边未来的通州CBD，甚至望京地区（6号线转14号线）。而你居住在固安，就只能依靠地铁4号线了，选择太少。所以，在固安的价格和潮白新城价格差不多的情况下，你当然应该选潮白新城。条件更好的，应该选燕郊。就是这个道理，东西向跑的有6号线，1号线，7号线，选择太多了。这是不争的事实，更何况，还有广渠路二期这个远期利好，交通比固安好太多了。潮白新城比号称第二燕郊的固安都好，交通便利性和地理位置比固安还差一些的涿州，就不用分析了。但并不是说完全唱衰固安，总的来说，目前固安还是有自住价值的，就是当下投资差点意思。未来南城开发***和二机场的推进，固安的价值会体现，特别是潮白新城的价格上涨之后。涿州，以前分析过了，除非居住或者上班房山区，还不如固安呢。
